4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 140 m²
76846 Hauenstein
bisheriger Preis €250.000

Es wird versucht alles auszubauen und das heißt es werden 4 Wohnungen entstehen. Wenn es aber Interessenten gibt, die kleinere Wohnungen bevorzugen dann kann man die eine der zwei großen 130 qm² Wohnung in zwei kleinere 75 m² und 55 qm² Wohnungen teilen. Jede Wohnung wird dann später über einen eigenen Balkon bzw. Terasse verfügen. Des weiteren sind noch eine Erdgeschosswohnung (ca.100 qm²) und eine Dachgeschosswohnung (100 qm²) die zum Verkauf stehen. Das Haus wird mit an der Außenfassade gedämmt und es wird eine komplett neue Heizung mit neuester Brennwerttechnik eingebaut. Das Dach wird neu eingedeckt und noch verändert das man genug Platz in der neu gestalteten Wohnung hat. Die Fenster und Haustüren werden alle erneuert mit Einbruchschutz. Die 1.OG Wohnung hat einen kleine Terasse von ca. 20 qm² und die 2. OG Wohnung hat eine Terasse von 40 qm², die jetzt schon vorhanden sind.

Die Wohnung verfügt teilweise über echten Echtholzparkett. Die Bäder werden komplett neu gemacht mit allen Sanitäreinrichtungen. Das Haus wird komplett kernsaniert also die Strom- und Wasserleitungen werden alle neu gezogen mit neuen Sicherungskästen für jede Wohnung getrennt installiert. Die neuen Rolläden werden elektrisch betrieben und die Rolladenkästen gedämmt. Es gibt auch Steuerbare Homewaystationen bei dem man die Raumtemperatur gesondert einstellen kann und Haustürklingeln mit Kamera das man sieht wer vor der Tür steht. Es werden auch die Heizkörper ausgetauscht auf neue Energiesparende Modelle.

Das Haus liegt überhalb der Schuhmeile in einer Sackgasse. Mit 4.000 Einwohnern zählt Hauenstein zu den größeren Dörfern in der Gegend. Nach Pirmasens sind es 35 km, Annweiler 11 km und Landau ist ca. 35 km entfernt. Das ruhig und abgelegen Haus bietet sehr viel Ruhe in der Idylle am Waldrand in dem man sehr gut die Seele baumeln lassen kann. Das Grundstück ist Kaskadeförmig angelegt und daher gibt es für jede Partei im Außenbereich genug Platz. Zu einem Kindergarten ist es nicht weit, ca. 300m, Penny, Eisdiele und Netto sind auch um die Ecke mit 500m und die Schuhmeile mit 900m ist auch nicht weit weg. Ins Zentrum von Hauenstein am Rathaus sind es ca. 2500m in dem auch ein Bäcker vorhanden sind. Es sind die alltäglichen Geschäfte nicht weit weg und Hauenstein verfügt über eine Grundschule und weiterführende Schule.

Die Immobilie wird auf den neuesten Stand saniert. Dadurch ist der Energieausweis auf dem alten Stand und wird noch erneuert. Man kann gerne noch seine eigenen Wünsche einfliesen lassen. Bitte keine Makler melden! Anrufen können Sie mich gerne ab 16 Uhr da bin ich immer erreichbar oder ich rufe gleich zurück. Ansonsten können Sie mich auch per e-Mail kontaktieren.