Haus zum Verkauf €310.000 150 m²
67366 Weingarten
bisheriger Preis €395.000

Ein Paradies für Gartenliebhaber. Vorbei an duftenden Rosensträuchern und dem blühenden Vorgarten gelangen Sie an die Eingangstür des Hauses. Eine geräumige Diele und ein größeres Badezimmer wurden im Zuge einer Grundrissoptimierung im Jahr 1998 geschaffen. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine Essgelegenheit. Das angrenzende ca. 21m² große Wohnzimmer verschafft den Zugang zur Terrasse und einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Zahlreiche Obststräucher und Bäume, ein kleines Nebengebäude und eine sonnige Naturwiese bieten ein Refugium der Ruhe und Erholung. Zwei weitere Zimmer vervollständigen diese Etage. In Trockenbauweise nachträglich ausgebaut stehen im Dachgeschoss ein großes Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Duschwanne und ein weiteres Zimmer mit optionalem Küchenanschluss und Zugang zum Balkon zur Verfügung. Dadurch ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Im Untergeschoss stehen der Heiz- und Waschraum sowie zwei Kellerräume zur Verfügung. Hier wurde auch die Garage untergebracht. Aufgrund der nachbarschaftlichen Bebauung wäre eine weitere Bebauung des Grundstücks oder Erweiterung des Hauses eventuell denkbar. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, es müßte eine Bauvoranfrage gestellt werden.

- Ölheizung - Garage - großzügiges Grundstück

In der Verbandgemeinde Lingenfeld, idyllisch zwischen Feldern und doch verkehrsgünstig gelegen findet sich die Gemeinde Weingarten. Mit seinen ca. 1.800 Einwohnern bietet der Ort jungen Familien als auch der älteren Generation ein umfassendes Angebot an Möglichkeiten um Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen. Weingarten präsentiert sich als attraktive und beliebte Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur, wie Kindergarten, Grundschule, Banken, Bäckerei und Metzgerei. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls durch einen Arzt und eine Apotheke sichergestellt. Auch für das leibliche Wohl ist in Weingarten mit einer Gaststätte gesorgt. Verkehrsanbindung Mit der nah gelegenen B272 erreicht man in wenigen Kilometern die B9. Somit sind umliegende Städte gut mit dem Auto zu erreichen. Speyer und Germersheim befinden sich ca. 15 km, Landau und Neustadt an der Weinstraße ca. 20 km, Ludwigshafen und Mannheim ca. 30-35 km entfernt.

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