3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 78 m²
69151 Neckargemünd

Warum abseits wohnen, wenn es auch anders geht? Oder suchen Sie eine Wohnung als Kapitalanlage? Die angebotene Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen. Sie ist hell und räumlich gelungen aufgeteilt. Die große Diele mit Einbauschrank bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, die Toilette, das Badezimmer und das Wohnzimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch Küche erlauben den Zugang auf die geräumige Südloggia. Hier können Sie gemütlich ein Glas Wein trinken, die Sonne genießen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer, Küche und Toilette sind gefliest. Die Schlafräume und die Diele mit Laminatboden versehen. Eine Badewanne steht Ihnen zum Relaxen zur Verfügung. Das Badezimmer und die Wohnungseingangstür wurden 2014 erneuert. Die großen Fensterflächen machen die Wohnung auch an dunklen Tagen attraktiv. Weitere erste Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern.

Neckargemünd, die Stadt am Fluss zeichnet sich durch ihre Lage am Neckar in der Nähe von Heidelberg aus. Die gute Nahverkehrsanbindung mittels Bus, S-Bahn und Zugverkehr ist für Berufspendler oder Freunde von öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. Auch die Fahrradnutzung ist durch die Lage optimal möglich. Sie sind eher dem Individualverkehr zugetan. Auch hier ist die Lage sehr gut. Innerhalb weniger Minuten erreichen die Autobahnen nach Norden, Süden, West oder Osten. Heidelberg ist in 12 Minuten erreicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (PENNY, NAH und GUT, ALDI, LIDL, REWE, DM und weitere Geschäfte, die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus), Apotheken, Banken, Ärzte diverser Fakultäten, ... erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Kindergarten, Schulen von Grundschule über Realschule bis hin zum Gymnasium ist alles vor Ort vertreten. Sportlich ist auch einiges geboten. Angefangen von Basketball, über Hand-, Fuß- bis hin zu Volleyball und Rhönradfahren, …. Hier bleiben wenig Wünsch offen. Das Naturfreibad sucht in Deutschland seinesgleichen. Weite Informationen finden Sie unter: www.neckargemuend.de

Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot trefflich ab. Das Haus verfügt seit 2014 über eine Gasbrennwertheizung mit Blockheizkraftwerk. Dies ist in dem aktuell vorliegenden Energieausweis nicht berücksichtigt. Die Fassade wurde 2015 erneuert. Die Treppenhäuser im Jahr 2015. Es existiert ein Komplettservice im Haus: Reinigung, Hausmeister.