3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.000 115 m²
52445 Titz

Die Wohnung besticht durch Ihren knapp 24m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Mit insgesamt 3 großzügigen Zimmern, einem Bad und Gäste-WC, sowie einer Kochküche ist dieses Objekt ideal für Paare oder Familien geeignet. Da das Haus bislang im Besitz eines Eigentümers war, wird mit Verkauf der Einheiten mit der Ansparung einer Instandhaltungsrücklage begonnen. Folgende Sanierungen/Anbauten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 1995 - wurde die Garage um einen weiteren Raum, welcher jetzt als Schlafzimmer dient, zu Wohnzwecken aufgestockt. 1998 - wurde die Garagen gebaut. 2001 - wurde der Balkon errichtet. 2003 - wurde die Heizung erneuert Alle Wohneinheiten verfügen über Wasserzähler, einen Waschmaschinenanschluss in der Waschküche und ein eigenes Kellerabteil. Der Wohnung ist zusätzlich der Speicher zugeordnet und bietet weiteren Stauraum zu dem knapp 32m² großen Kellerraum. 1 Garage sowie der Stellplatz links neben dem Haus, mit Platz für 2 Autos, gehört ebenso zum Angebot dazu. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2018 zum Bezug oder zur Neuvermietung frei.

Die Einbauküche (7 Jahre alt) kann auf Wunsch von den Mietern gegen einen Abschlag von 600,- EUR VB übernommen werden. Laminat im Kinderzimmer weiße Fliesen im Schlafzimmer Terracotta/braune Fliesen im Flur, AR, WC, Küche und Wohnzimmer Bad: Wanne, Dusche, Fenster, Waschtisch, WC - deckenhoch gefliest Gäste-WC - deckenhoch gefliest, innenliegend Rollläden Kunststoff-Fenster teilweise von 1987 und 2007 Balkon: WPC-Bodenbalg, West-Ausrichtung

Das Objekt befindet sich in Vorortlage von Titz, ca. 3,3 km in nordwestlicher Richtung vom Ortskern entfernt. Der nächste Autobahnanschluss (A 44) ist in ca. 1,5 km Entfernung. Busse der Linie 284 verkehren ca. halbstündlich im Ortszentrum von Titz. Die nächste Haltestelle liegt in nur 250m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Banken, Apotheken und weitere vielfältige Geschäfte finden Sie in Titz und sind nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso Kindergärten, Schulen sowie alle übrigen sozialen, kulturellen und städtischen Versorgungseinrichtungen. Titz gewährleistet eine gute und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Köln-Düsseldorf-Mönchengladbach-Aachen.