Haus zum Verkauf €288.000
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz
Panoramarestaurant, Ausflugslokal, Cafe, Sonnenterrasse mit Wohnung !
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt an der Staatsstrasse in Richtung Vilseck- Amberg. Bis nach Nürnberg sind es ca. 50 km.
In unmittelbarer Nähe ( 5 km.) befindet sich der Amerikanische Millitärstützpunkt Vilseck- Grafenwöhr.
Die Lage ist einmalig, Sonnenterrasse mit Fernblick, dazu romantische Sonnenuntergänge erleben können. Es lädt für schöne Spaziergänge durch die Natur ein. Für die Wanderer zum Teufelstein ist es ein beliebtes Panoramalokal.
Objektbeschreibung:
Das Objekt verfügt über einen Gastronomiebereich von ca. 170m². ( 140 Sitzplätze im Innenbereich und 80 Sitzplätze auf den Terrassen). Die Küche ist voll funktionsfähig und hochwertig ausgestattet.
Das Objekt verfügt über großzügige Parkplätze. Auch für Busse ist genügend Platz.
Zum Objekt gehört auch eine abgeschlossene, großzügige Wohnung mit 5 Zimmern die sehr liebevoll
eingerichtet ist. Das Objekt wurde immer fortlaufend renoviert.
Ausstattung:
Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Fenster Isolierverglast. Küche im Gastronomiebereich alles in Edelstahl, entspricht der Gastronorm.
Das Lokal ist sehr Kinderfreundlich ausgestattet, eine Hüpfburg, Trampolin u. eine Schaukel ist für Kinder vorhanden.
Sonstiges:
Das sehr schöne Anwesen wird von den Besitzern seit 23 Jahren verantwortungsvoll geführt. Es ist ein sehr Gutes eingeführtes Speise Restaurant ( Bayrische Küche). viele Amerikanische Gäste. Es ist ein sehr guter Kundenstamm vorhanden, viele Reservierungen für Familienfeiern, sehr gute Umsätze. Es ist nicht Brauereigebunden, braucht keine Ablöse gezahlt werden von der Gastronomie. Um in das Laufende Geschäft eingearbeitet zu werden, würde Sie der Chef sehr gerne einarbeiten.
Aus Gesundheitlichen Gründen, möchte der beliebte Vollblut Gastwirt/ Wirtin an nette strebsame
Nachfolger verkaufen !!
Käuferprovision: Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Daten:
Kaufpreis: 288.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 200m²
Grundstücksfläche: ca. 1243m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 112 (1/111)
