4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €321.900
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz
Attraktive KfW55 Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
Lagebeschreibung:
Bei der Standortauswahl wurde das wirtschaftliche Entwicklungspotenzial sowie die Verkehrsanbindung berücksichtigt.
Waal ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 2.300 Einwohnern im schwäbischen Landkreis Ostallgäu.
Durch die gute Anbindung nach München und Landsberg über die A96 (Anschluss LL-West oder Buchloe-Ost) sowie über die B17 nach Süden und in die Berge hat sich der Ort zu einem Geheimtipp entwickelt. Seinen Einwohnern bietet Waal eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger, Naturkostladen, Ärzte und Gaststätten sind vorhanden. Eine regelmäßige Busverbindung nach Kaufbeuren und Buchloe machen Sie auch vom Auto unabhängig. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden vorhanden.
Objektbeschreibung:
Insgesamt entstehen hier zehn unterschiedlich große Wohnungen, von denen noch 4 zum Verkauf stehen. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Ausstattung (z.B. Parkett, Wärmepumpenheizung, Sanitärprodukte von Richter und Frenzel) sowie einer sparsamen Heizungsanlage angeboten. Die Auswahl der Böden und Fliesen erfolgt selbstverständlich in Abstimmung mit dem Käufer, ggf. gegen Aufpreis.
Die beiden ansprechenden KfW 55-Effizenzhäuser werden auf einem schönen, sonnigen und an einem romantischen Bach gelegenen Grundstück erstellt.
Da aufgrund eines Ensembleschutzes (= äußeres Erscheinungsbild denkmalgeschützt) nicht jede Wohnung über einen Balkon/Loggia/Terrasse verfügt, wird auf dem Grundstück noch eine Sandspielfläche sowie eine Spielwiese zur allgemeinen Nutzung erstellt.
Pro Wohnung sind 2 Außenstellplätze zu je 5.000,- zu erwerben.
Ein Carport ist noch verfügbar.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist zum 30.11.2018 garantiert.
Der Energieausweis wird noch erstellt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Daten:
Kaufpreis: 321.900,00 €
Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 93m²
Nutzfläche: ca. 4,70m²
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: November 2018
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: EW124
