3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
09117 Sachsen - Chemnitz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche

Modern und großzügig - Maisonettewohnung mit Galerie

Lagebeschreibung:
Das Wohngebiet in Chemnitz-Siegmar ist sehr beliebt. Die Umgebung ist geprägt von neu errichteten und sanierten Villen und Mehrfamilienhäusern. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung sowohl überregional (A 72) als auch innerstädtisch. Alle Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Naherholungsmöglichkeiten bieten z.B. der Tierpark und das Wildgatter in Rabenstein.

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine sehr schöne Dreiraumwohnung in Chemnitz-Siegmar. Die Maisonette-Wohnung hat eine Fläche von ca. 100 qm und liegt im Dachgeschoss einer Stadtvilla. Die Wohnung wurde 2009 innen komplett erneuert, z.B. Einbau einer Fußbodenheizung, neue Bodenbeläge, Außenrollläden, neue Fliesen und Sanitärobjekte im Bad. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 44 qm) mit halboffener Küche und Essbereich ist durch die vielen Fenster sehr hell und freundlich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der fast quadratische Balkon ist zur ruhigen, grünen Südwest-Seite ausgerichtet. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 16 qm und ein Abstellraum. Die Galerie ist derzeit offen gestaltet, kann aber ohne Probleme als separater Raum abgeteilt werden.

Ausstattung:
Die Wohnanlage besteht aus mehreren Stadtvillen und wurde 1995 errichtet. Die Anlage ist in einem gepflegten Zustand, in den letzten Jahren erfolgten durch die WEG umfangreiche Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen, z.B. Fassadenanstrich, Austausch von Wohnungseingangstüren und Dachflächenfenstern, Malerarbeiten in den Treppenhäusern, Außenanlagen, Sanierungsarbeiten in der Tiefgarage. Die Grünanlagen zwischen den Häusern sind gärtnerisch angelegt.
Zur angebotenen Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Käuferprovision: 5,95 % incl. Mehrwertsteuer

Daten:
Kaufpreis: 185.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 100m²
Baujahr: 1995


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 90,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: A1314