4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
58509 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller

Einziehen und sich wohl fühlen

Lagebeschreibung:
In guter Wohnlage des beliebten Lüdenscheider Stadtteils „Buckesfeld“, Teil des sogenannten Musikantenviertels, befindet sich in einer Sackgasse diese Eigentumsanlage mit 24 Wohnungen und 12 Garagen welche auf drei Häuser verteilt sind . Die großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Der Bereich „Buckesfeld“ zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur aus. Neben mehreren Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich hier im näheren Umfeld auch eine Filiale der Sparkasse, sowie Kindergärten, die Grundschule Lösenbach und die Richard-Schirrmann-Realschule. Die katholische- und die evangelische Kirchengemeinde kann man auch bequem zu Fuß erreichen. Im 15 Minuten-Takt gelangt man mit den Buslinien 40 und 41 in die Innenstadt und zu den anderen weiterführenden Schulen.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung teilt sich auf in ein schönes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen sowie Ausgang auf den sonnigen Balkon, das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Küche, einen großzügigen Flur, das Tageslichtbad und das Gäste-WC ebenfalls mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ausstattung:
Zusätzliche Austattung: Gäste-WC, Rollläden, Kabel TV, Garage möglich, KP: 12.000 €.

Sonstiges:
Garage Eine Hausgarage kann für 12.000 € erworben werden. Heizung Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasser-Bereitung. Wohngeld Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 298 € und beinhaltet u. a. Heizkostenvorauszahlung, Wassergeld, Müllgebühren, Kabel-TV, Pflege Haus und Umlage, Versicherungen, Zuführung zu den Rücklagen und Verwalterkosten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 129.000,00 €
Erbbauzins: 255,76 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 83m²
Baujahr: 1983

Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0157