2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
96231 Bayern - Bad Staffelstein

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Garage/Stellplatz

2 Zimmer Neubauwohnung in Top Lage von Bad Staffelstein - modernste Architektur

Lagebeschreibung:
Das Neubauprojekt ''grüne Insel'' wird im Herzen von Bad Staffelstein gebaut. Die zentrale Lage des Grundstücks bietet eine ideale Verbindung zum Stadtzentrum, allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehäusern,
Therme, Bahnhof, Autobahnanschluss und schnell im Grünen

Objektbeschreibung:
- Moderne Architektur trifft auf Energieeffizienz
- zum Teil im Gebäude verbaute Garagen und Carportplätze
- über 33 % Grünfläche auf dem Grundstück (4500 m² Grundstücksfläche)
- große, moderne Aufzüge
- große, zum Teil barrierefreie Stellplätze nach DIN 18024-1 erleichtern ein stressfreies und sicheres Parken auf dem großen Areal.


Ausstattung:
- barrierefreies Grundstück und Wohnungen
- Tiefgarage, Carport und Stellplätze sind für alle Wohnungen vorhanden
- große, moderne Aufzüge
- große, helle Fenster aus Aluminiumverglasung ( 3fach )
- moderne, robuste und pflegeleichte Vinylböden ( leiser und pflegeleichter als Laminat )
- Bäder werden in einem modernen, zeitlosen Design gehalten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, welche separat steuerbar ist (Firma Söhnlein / Coburg)
- dezentrale Frischwarmwasserzubereitung bietet kurze Transportwege (Bakterien und Keimfrei )
- Blockheizkraftwerk von der Firma SÜC
- Videotürsprechanlage
- Milchglasgeländer für eine moderne Balkonverkleidung

Sonstiges:
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Pia Schlund Immobilien

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt bei Kaufabschluss 3,57 % inkl. MWST aus dem Kaufpreis

Daten:
Kaufpreis: 205.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 14.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60m²
Baujahr: 2018

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 67 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

Anbieter-Objekt-ID: Nova-04 (1/478)