6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €236.500
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz
Großzügige Wohnung mit Platz für die ganze Familie - top Ausstattung - frisch saniert
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt sehr zentral und verkehrsgünstig im Freitaler Stadtteil Potschappel, direkt hinter der Dresdner Stadtgrenze.
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Norma ca. 150 m; Bäcker ca. 150 m) aber auch Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Krankenhaus und Apotheken sind schnell erreichbar.
Die S-Bahn Station Freital - Potschappel ist in weniger als 4 Minuten zu Fuß zu erreichen, die nächste Bushaltestelle ist in der unmittelbaren Nähe ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die Altstadt der Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto.
Auch der Weg zur Autobahn (A17) ist kurz. Die Anschlussstellen Dresden- Gorbitz und Dresden- Südvorstadt erreichen sie ebenfalls in ca. 10 Minuten.
Freital bietet auch sehr viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung (u.a. viel Grün um Freital; ein funktionierendes Kulturhaus; Freizeit und Fitnessbereich "Hains", moderne Sportplätze, Sporthallen und Freibäder, aktives Vereinsleben für Jung und Alt).
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich kurz hinter der Stadtgrenze von Dresden, in Freital. Derzeit wird die Wohnung von der Eigentümerin selbst genutzt, sodass sie leer übergeben werden kann.
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 gebaut und seit 2015 umfassend saniert.
Die Wohnung selbst wurde von der Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert.
Die Wohnung mit insgesamt ca. 155 m² erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und wird als zwei voneinander getrennte Wohneinheiten genutzt. Eine gemeinsame Zwischeneingangstür im Hausflur ermöglicht das problemlose Zusammenlegen beider Einheiten zu einer großen Wohnung mit dann 6 Zimmern, zwei Bädern und einer großen Wohnküche.
Das Anbringen der Balkone ist genehmigt. Jeder Eigentümer kann die Umsetzung für sich bestimmen und trägt die damit einher gehenden Kosten.
Der Hinterhof wird gemeinschaftlich genutzt, jeder Eigentümer hat sich einen eigenen kleinen Bereich hergerichtet. Gemeinsamen Grillabenden steht somit nichts im Wege.
Ausstattung:
Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, von dem die zwei Wohnungstüren in den jeweiligen Flur führen. Das Ausbauen der Türen und ein Durchbruch der beiden Flure ist realisierbar. Beide Flure sind durch Lichtelemente an den Decken modern gestaltet worden, Deckenspots und LED-Lichtbänder verbreiten eine freundliche Atmosphäre.
Die linke Wohneinheit verfügt derzeit über zwei große Zimmer, eine Wohnküche, ein Duschbad und ist mit weißen Türen ausgestattet.
Die beiden Zimmer liegen zur Straße und sind deshalb vorsorglich mit dreifach-verglasten Fenstern ausgestattet worden. Dadurch, dass beide Zimmer über zwei Fenster verfügen, sind die Räume sehr hell.
Die Wohnküche verfügt derzeit über eine Einbauküche, die übernommen werden kann. Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für weiteren Stauraum. Die Unterbringung eines großen Esstisches ist hier problemlos möglich.
Das Badezimmer ist mit einer Dampfdusche der Marke LUXOR ausgestattet (Wert von über 2.000,- ), welche zum Entspannen einlädt.
Die rechte Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und hat stilvolle Türen mit einem magnetischen Schließmechanismus erhalten.
Der derzeit als Kinderzimmer genutzte Raum und das Wohnzimmer sind ebenfalls mit dreifach-verglasten Fenstern ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, die restlichen Räume mit Laminat versehen. Das Schlafzimmer hat einen zusätzlichen, praktischen Ankleidebereich.
Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld für beide Wohnungen zusammen beträgt 262 ,- .
Die Wohnung besteht aktuell noch aus zwei Wohnungen mit zwei getrennten Grundbüchern und wird derzeit im Zuge einer Teilungserklärungsänderung in eine Wohnung umgeschrieben.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 236.500,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 157,45m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KPNFDS
