2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten
Lagebeschreibung:
Die Immobilie wurde in zentraler Lage im Kernort von Vettweiß erbaut.
Vettweiß verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, neben Supermärkten(REWE, ALDI, Rossmann) sind hier eine Apotheke, ein Hausarzt, Zahnarzt, Friseure und eine Bäckerei zu finden, die Planung einer Tankstelle steht kurz vor der Fertigstellung.
Die Gemeinde Vettweiß liegt im Südosten des Kreises Düren und grenzt mit einem kleinen Stück an den Rhein-Erft-Kreis sowie an den Kreis Euskirchen mit der Stadt Zülpich im Osten, im Südwesten und Westen an die Gemeinden Nideggen und Kreuzau, im Norden an die Gemeinde Nörvenich. Vettweiß liegt in der Zülpicher Börde und grenzt an die Nordeifel. Mitten durch die Gemeinde fließt der Neffelbach, den ein Landschaftsschutzgebiet an beiden Ufern umrahmt.
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße im Kernort von Vettweiß. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten 3-Familienhaus und ist seit 30.04.2018 frei, kann also sofort bezogen werden. Zu dieser Wohneinheit gehört ein großer Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustür, beheizt werden die Wohnungen mit einer Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit separaten Wasserzählern gehört ebenfalls zur Ausstattung. Die Wohnung ist barrierefrei und sehr großzügig geschnitten, durch zwei doppelflügige Terrassentüren gelangen Sie in den kleinen, pflegeleichten Garten mit Terrasse. Die Rasenflächen rechts und links neben dem Gebäude gehören ebenfalls zu dieser Eigentumswohnung.
Ausstattung:
= Terrasse und Garten
= Moderner Laminatboden
= Großzügige Raumaufteilung
= Großer Kellerraum
= Rundum Rollläden
= Badezimmer mit Wanne und Dusche
= Waschkeller mit sep. Wasseruhr
Sonstiges:
Finanzierungsrate: 404,06 monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,65 % norm. (1,69 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Juni 2018 )
Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!
Für Ihr gutes Gefühl: Die HASSEL-HAUS Garantie! Mit der HASSEL-HAUS Garantie werden Reparaturkosten der technischen Anlagen und Einrichtungen eines Hauses oder einer Eigentumswohnung versichert. Der Versicherungsschutz beginnt mit Einzug in die neue Immobilie für maximal zwölf Monate. Er umfasst im Einzelnen u. a.:
= Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate
= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Daten:
Kaufpreis: 129.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 74m²
Grundstücksfläche: ca. 311m²
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2743_1
