2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €19.000
39397 Sachsen-Anhalt - Gröningen

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Altbau

3-Raum-Eigentumswohnung in Gröningen

Objektbeschreibung:
Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Gröningen. Das teil unterkellerte, ca. 1937 errichtete Wohnhaus verfügt über sechs Wohnungseinheiten lt. Teilungserklärung. Die Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck und wird zu großen Teilen durch die Eigentümer der Wohnungen selbst bewohnt. In der Drei-Raum-Wohnung finden Sie auf ca. 70 m² Wohnfläche einen Flur, ein Bad, ein Wohnzimmer, eine Küche und zwei Schlafzimmer (eines davon ein Durchgangszimmer). Das Wohnhaus ist zu Großteilen saniert, in der Wohnung sind Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich, v.a. im Bereich des Innenausbaus (Elektrik, Tapeten, Böden, Decken), Modernisierungsmaßnahmen im sanitären Bereich sind je nach Geschmack erforderlich. Zu der Wohnung gehören zwei Abstellräume im Keller, ein Abstellraum im Nebengelass, sowie zwei Außenstellplätze im Hofbereich. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 163,00EUR monatlich. Das zum Mehrfamilienhaus gehörende 1.588m² große Grundstück bietet einen großen Innenhof mit Stellflächen, Nebengelass und Garagen.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 19.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 70m²
Nutzfläche: ca. 25m²
Baujahr: 1937
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 209,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2324-0025