3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
Sagekuhle 8, 21614 Niedersachsen - Buxtehude
bisheriger Preis €149.000

Wohnungstyp: Hochparterre

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Die gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre eines gepflegtem Mehrfamilienhauses. Über einen langen Flur gehen links 2 helle Schlafzimmer und die Einbauküche ab. Hier ist genug Platz um einen Tisch mit Bestuhlung unter zu bringen. Auf der rechten Seite liegt das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Ein helles, sehr große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon.
Die Wohnung wurde 2009 umfangreich renoviert, Bad, Flur und Küche wurden neu gefliest.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum und ein Stellplatz.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum befinden sich im Untergeschoss des Hauses.

Die Wohnung ist als Kapitalanlage vermietet zu verkaufen.
Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit € 6.780 p.a.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch mit Warmwasser Gas Heizung
Energiekennwert: 104,6
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweisdatum: 29.01.2015
Energieausweis gültig bis: 28.01.2025
Lage:Die Wohnung liegt fussläufig einige Minuten zur schönen Buxtehudes Altstadt in einer Tempo 30 Zone.
Buxtehude:
Gelegen unweit des Alten Landes und der Elbtalaue, durchzogen von der Este und geprägt von zahlreichen Fachwerkhäusern. Buxtehude hat Charme. Die 40.000 Einwohner-Stadt ist naturnah und Teil der Metropolregion Hamburg. Sie ist eine historische Hansestadt und trotzdem modern.
Bei einem Spaziergang durch die malerischen schmalen Gassen entlang der Fleetanlage, dem Stadthafen kehrt Ruhe ein vom Alltagstrubel, hier kann die Fußgängerzone mit Hanse- Flair genossen werden.
Die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote, Shoppingmeile, Einkaufsmöglichkeiten des täg- lichen Bedarf, diverse Ärzte und ein Krankenhaus.
Umgeben von Wiesen und den Neukloster Forst, die Nähe zur Elbe und das Alte Land mit seinen Obstplantagen vor der Haustüre machen diese Stadt zum einen ganz besonderen Ort.
Mehrere Grundschulen, eine Haupt-, eine Realschule, zwei Gymnasien und eine private Hochschule, Kindergärten und -krippen bilden die Grundlage für die Ausbildung von Kindern und Jugendlichen.
Die Hochschule 21 in der Hansestadt Buxtehude ist als staatlich anerkannte, private Hoch- schule eine erfolgreiche Fachkräfteschmiede für den Elbe-Weser-Raum und die Metropolre- gion Hamburg. Berufsfelder wie Bauingenieurwesen, Immobilienmanagement, Architektur, Pflege und Mechatronik, um einige Fachbereiche zu nennen. Mit ihrem dualen Konzept ist die Hochschule 21 die ideale Alternative zum rein akademischen Studium, und die Absol- venten profitieren von guten Aussichten auf dem Arbeitsmarkt.
Ansässige Firmen wie Stockmann, Airbus, sind in unmittelbarer Nähe (Stade & Finkenwerder)Verkehrsanbindung:
Buxtehude liegt zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek (3 Kilometer an der Stadtgrenze zu Hamburg) und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße B 73 in Nieder- sachsen.

Mit der S-Bahn ist Buxtehude von Hamburgs Innenstadt aus in ca. 40 Minuten erreichbar, nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.
Zusätzlich der EVB eine Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben (HH). Anschlussstellen der Bundesautobahnen A1 Hamburg - Bremen - Ruhr- gebiet und A7 Hamburg - Hannover - Süddeutschland vorhanden.