3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 108 m²
01259 Dresden (Niedersedlitz)

- die Küche Küchen und Bäder sind gefliest
- alle Wohnungen verfügen über einen Balkon
- alle Bäder verfügen über eine Badewanne und er Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad
- die Küchen sind separat und verfügen über ein Fenster, der Boden ist gefliest

vermietet

• Bad mit Wanne
• Garten
• Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

- wunderschöne, gepflegte Neubauwohnanlage (erbaut 1996)
- in jedem Haus befindet sich ein Trockenraum im Keller sowie ein Fahrradraum
- zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil oder Bodenabteil
- zum Wohnungspaket gehören 1 Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) und 3 Außenstellplätze
- von Frühjahr 2018 bis ca. Sommer 2019 erfolgt in der Wohnanlage eine umfangreiche Renovierung der Fassaden und Balkone

Angaben zum Energieausweis Wohnung C-1-3
Baujahr: 1996
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Angaben zum Energieausweis Wohnung D-1-1
Baujahr: 1996
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 66,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Angaben zum Energieausweis Wohnung G-1-1
Baujahr: 1996
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

- Die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.
- Der Kaufpreis für die 2 dazugehörigen Außenstellplätze une 1 Tiefgaragenstellplatz ist im Gesamtpreis von 150.000,00 € bereits enthalten.
- Die Jährlichen Nettomieteinahmen inkl. Stellplätze betragen ca. 9.450,00 € zzgl. Nebenkosten. Mieterhöhungspotenzial ca. 600,00 € (lt. Mietspiegel 2017) pro Jahr.
- Das monatliche Hausgeld für alle 3 Wohnungen beträgt derzeit 409,16 €. Davon entfallen ca. 253,20 € auf umlagefähige Kosten für den Mieter und 74,16 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
- Der Anteil der Instandhaltungsrücklage (Gesamt ca. 561,109,49 €) für die Wohnungen beläuft sich auf ca. 9.987,76 € (Stand 31.12.2017).

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Gesamtfläche: 108,48 m², vermietbare Fläche: 108,48 m², Bundesland: Sachsen