Haus zum Verkauf €590.000 160 m²
12207 Berlin
bisheriger Preis €618.000

Dieses 1988 errichtete Reihenmittelhaus liegt idyllisch und ruhig im beliebten grünen Bezirk Lichterfelde. Das nach Süden ausgerichtete Haus besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Essbereich mit Kamin, eine moderne, offene Küche sowie ein Gäste-WC. Der ca. 18 qm große Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Im ersten Stock finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer; zwei davon sind jeweils ca. 20 m² groß, also kein Streit unter Geschwistern! Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, Doppelhandwaschbecken und großem Spiegel ist es bestens eingerichtet. Das nachträglich zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaute Dachgeschoß ist sehr gut durchdacht: Angefangen mit dem Vorraum, der durch angepasste Einbauten viel Staufläche für z. B. Taschen und Koffer bietet. Die schrägen Wände im Zimmer sind durch maßgefertigte Schränke und eingesetzte Ablageflächen aus Glas, optimal genutzt. Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Im liebevoll angelegten Garten befindet sich zu dem ein Geräteschuppen.

Bei der Ausstattung wurde mit viel Liebe fürs Detail gearbeitet. Jeweils im Erd-, und Dachgeschoß ist Parkett, im 1. OG Laminat verlegt. Die offene, gut strukturierte Küche und das großzügige Badezimmer sind hochwertig gefliest. Die helle Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Bocuse hätte hier seine Freude gehabt! Der gemütliche Wintergarten wird an kalten Tagen über eine elektrische Fußbodenheizung erwärmt. Die einzelnen Stockwerke sind über eine edle Kirschbaumtreppe miteinander verbunden. Im Keller befinden sich drei als Hobby - bzw Werkraum nutzbare, absolut trockene Räume sowie die Heizungsanlage, der Öltank, und eine Wasserentkalkungsanlage. Urlaub zu Hause? Hier wird es möglich: Entspannung in der Sauna, vor dem mit Holz beheizbaren Kamin romantische Stunden verbringen oder sich im Wintergarten mit Blick ins Grüne und einem guten Buch zurücklehnen.

Lichterfelde gilt als ein beliebter Wohnbezirk mit einem beachtlichen Anteil an hochherrschaftlichen Villen und vielen Grünanlagen. Im Norden grenzt Lichterfelde an Steglitz, wo Sie auf der bekannten Schloßstraße flanieren können. Natürlich finden Sie direkt in Lichterfelde, unweit Ihres Hauses, ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Soll das Auto mal im Carport bleiben, sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Der Energieausweis kann kurzfristig nachgereicht werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre nicht mehr Bilder veröffentlichen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses ansprechende Haus. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter 030-782 30 56 an. Sie erreichen uns täglich zwischen 9-19 Uhr. Ihr CHECK IN Immobilien Team