3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €680.000 106 m²
10777 Berlin
bisheriger Preis €590.000

- ehemaliges Bürogebäude - wird derzeit bis auf den Rohbau zurückgebaut und komplett entkernt - zwei Bauteile: Tower- und Hauptgebäude - ruhige, grüne Hofsituation - Fertigstellung voraussichtlich Ende 2018! - KfW-55 Standard - Energiebedarfskennwert 20,7 kWh/(m²*a), A+, Bj. 1900, gültig bis 15.04.2025 - niedriges Wohngeld - vier Aufgänge mit 5 Aufzügen von der Tiefgarage bis auf die Penthouse Ebene - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis EUR 40.000,-- zzgl. Prov.

- großer Balkon zum schön begrünten Hof, kleinerer Balkon zur Straße - hochwertige Ausstattung - großzügiger Wohnraum mit offen angrenzendem Küchenbereich - helle Räume mit hohen Decken - ein voll ausgestattetes exklusives Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC - Grundriss nicht ganz aktuell - Niedrigenergie-Fußbodenheizung - hoch effizientes Lüftungssystem (proKLIMA und proOXiON): permanente und allergikerfreundliche Frischluftzufuhr, frei von Pollen, Staub und Partikeln - hochwertiger Parkettboden - Wasserenthärtungsanlage - Kunststofffenster mit Alu-Verschalung (erhöhter Schallschutz) - eine hochwertige Einbauküche wurde bereits eingebaut und kann gegen einen Aufpreis von zusätzlich 20.000 EUR zzgl. Provision erworben werden

- zwischen Viktoria-Luise-Platz und KaDeWe - U-Bahnhof Spichernstr. (U3 und U9) liegt vor der Tür - ideale Infrastruktur: Schulen, Kitas und kleinere Supermärkte in unmittelbarer Umgebung - weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio und Cafés in der Prager Passage am nahen Prager Platz - KaDeWe ca. 900 m entfernt

Die Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten. Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf. Sie erreichen uns auch am Wochenende unter: 030-3277340. Unser Büro am Kurfürstendamm ist 7 Tage in der Woche für Sie geöffnet. Weitere interessante, sowohl provisionspflichtige als auch provisionsfreie Angebote von Bauträgern, von Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser und Villen (Nutzung privat und gewerblich) bis hin zu renditeträchtigen Miethäusern für Investoren finden Sie unter www.bbi-immobilien.de