Haus zu vermieten €920 100 m²
Honnefer Straße -, 53572 Neuwied (Kreis), Unkel

Sie haben hier die Möglichkeit ein frisch renoviertes Eigenheimes mit großem Garten in zentraler Lage in Unkel zu mieten. Das Haus wird derzeit renoviert. In diesem Zuge werden die Böden ausgetauscht (Neuverlegung von Laminat), die Bäder modernisiert (Austausch von Bad-Keramik und Armaturen) und eine neue Einbauküche eingebaut. Darüber hinaus wird die Raumaufteilung geändert und in diesem Zuge diverse Wände entfernt. So erfolgen bspw. ein direkter Durchbruch zwischen der Küche und dem Wohnzimmer, zudem werden die Zwischenwände der bereits vorhandenen Wintergärten entfernt wodurch die bestehenden Räume größer und lichtdurchfluteter werden. Im Zuge der Renovierung werden zudem alle Wände neu tapeziert bzw. geweißt. Spätestens zum 01.10. soll das Haus in neuem Glanz erstrahlen und vermietet werden. Je nach zeitlichem Fortschritt der Renovierung ist evtl. eine Vermietung bereits zum 15.09. möglich. Neben den renovierten Räumen bietet das Objekt einen großen Garten inkl. weitreichendenden Rasenflächen und diversen Obstbäumen. Der Garten erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus, sodass selbiges sehr ruhig gelegen ist. Aufteilung: Im EG befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, die neugestaltete Küche sowie ein Gäste-WC. Im OG befinden sich neben zwei größere Schlafzimmer, einem Kinderzimmer zudem das große Bad mit Badewanne und zweitem WC. Über das OG gelangt man auf den (gedämmten) Dachboden, welcher zusätzliche Staufläche bietet. Über das Treppenhaus oder alternativ dem Garten gelangen Sie in den Keller. In diesem warten eine große Waschküche, ein Vorratsraum, zwei kleinere Abstellräume sowie eine Garage auf Sie. Die Garage wird aktuell primär als Werkstatt genutzt könnte jedoch auch wieder in Ihrem ursprünglichen Zweck genutzt werden. Allerdings kann auch in der Garteneinfahrt des Grundstücks problemlos geparkt werden. Im Laufe der Renovierung (Ziel: Anfang August) ergänzen wir das Inserat gerne um aktuelle Bilder aus dem Innenleben des Hauses.

- Neue Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Backofen, Spüle und großer Arbeitsplatte) - Vollverglaste Wintergärten mit neu geschaffenem Durchbruch zu Wohnräumen - Neu verlegtes, hochwertiges Laminat in allen Räumen - Neue WC- Anlagen und Waschbecken - Neue Duschanlage (inkl. Regenwalddusch-Brause) - Sehr großer Garten vor und hinter dem Haus (Inkl. der Möglichkeit einer eigenen Kompostanlage und diversen Obst-Bäumen) - Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück

Das Haus ist sehr ruhig und dennoch zentral in der Weinstadt Unkel am Rhein gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Grund – und weiterführende Schule, Kindergärten und Ärzte, der Bahnhof, Bushaltestellen sowie die Stadtmitte (inkl. Fußgängerzone) von Unkel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von ca. 10 Minuten gelangen Sie zudem zu Fuß an das Rheinufer oder in den Wald des angrenzenden Siebengebirges. Scheuren ist ein eigener Stadtteil der Weinstadt Unkel (Einwohner: ca. 5.000), im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Die Stadt am Rhein liegt direkt an der Grenze zu Nordrein-Westfalen. Durch die zentrale Lage der Stadt gelangen Sie sowohl mit dem Zug als auch dem Auto innerhalb kürzester Zeit in die umliegenden Städte. So sind Sie bspw. innerhalb von ca. 25 Minuten über die B42 im Bonner Zentrum (Posttower/ Deutsche Telekom: ca. 20 Minuten), ca. 35-40 Minuten trennen Sie von Köln und auch die Städte Neuwied und Koblenz sind nur ca. 30 bzw. 45 Autominuten entfernt. Innerhalb von ca. 40 Minuten erreichen Sie zudem, mit dem in Unkel haltenden Zug, den Flughafen Köln/Bonn.

- Der Energieausweis ist aktuell noch in Erstellung - Die Vorlage einer Schufa-Auskunft und aktueller Einkommensnachweise ist zwingend erforderlich - Das Haus wird als Nichtraucherhaushalt vermietet - Haustiere sind leider nur bedingt erlaubt - Für die Anmeldung/Versorgung mit Gas und Strom ist der Mieter eigenverantwortlich zuständig. Die damit verbunden Kosten sind nicht Teil der aufgeführten Nebenkosten. - Die Pflege des Gartens erfolgt durch die Mieter in Eigenregie - In der Miete ist Nutzung der neuen Einbauküche sowie der Garage eingeschlossen - Über Vodafone und den bestehenden TV-Anschluss kann ein DSL-Internetpaket mit Download-Geschwindigkeiten von bis zu 100Mbit/s gebucht werden - Besichtigungen sind ab Anfang August gerne möglich