2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000 70 m²
45239 Essen

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit nur wenigen Wohneinheiten als ein charmantes Objekt, in welchem Sie zwei Einheiten im Paket erwerben können. Derzeit sind beide Einheiten vermietet (zusammen ca. 414,19 € NKM im Monat, ab September durch eine Mieterhöhung: 468,66€ für EG und Souterrain). Sichern Sie sich hier auch durch die Nähe zur Folkwanghochschule die gute Vermietbarkeit in den nächsten Jahren! Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: 1) Erdgeschosswohnung (ca. 48m²): großes Wohn- und Esszimmer mit schöner Terrasse und alleiniger Nutzung des dazugehörigen kleinen Gartens, heller Schlafraum, Küche mit Fenster, Diele und Bad. 2) Souterrain (ca. 22m² groß): hier erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum mit rund 18m², ein Flur sowie ein kleines Bad - für Gäste oder zum Arbeiten eine perfekte Ergänzung zu der Erdgeschosswohnung.

Massivbauweise, Satteldach, weisse Kunststoffisolierfenster, Ölzentralheizung, Bodenbeläge aus Parkett oder Fliesen

Die angebotene Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Werden. Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine reizvolle Altstadt und die unmittelbare Nähe an den überregional bekannten und beliebten Baldeneysee aus. Hier sind vielfältige Freizeit- und Sportangebote, Einzelhandel sowie eine gelungene Mixtur an guter Gastronomie fussläufig erreichbar. Unverzichtbar ist das leckere Eis neben der Filiale der GENO BANK ESSEN! ÖPNV (Busse, S-Bahn und weisse Flotte) vorhanden, die gute überregionale Anbindung ist über die B224 und A52 gewährleistet.