3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 80 m²
Im Wasserfalle 0, 61138 Niederdorfelden, Main-Kinzig-Kreis

Diese RICHTIG schöne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3 Familienhauses in ruhiger Lage in Niederdorfelden. Der absolute Pluspunkt der Wohnung ist sicher der schöne, eingewachsene GARTEN, der zur alleinigen Nutzung steht. Hier lässt sich wunderbar relaxen, grillen und für die kleine Familie mit einem Kind ist es ein Traum. Die Wohnung ist sehr schön aufgeteilt, alle Räume sind über den Flur erreichbar,. Neben den beiden Schlafzimmern, gibt es einen Wohnungsinternen Abstellraum, ein schönes Wohn,- Esszimmer, die halb offene Küche und das großzügige tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Ausstattung, es muss also KEIN Abstand dafür gezahlt werden. Sie ist hochwertig ausgestattet mit einem sehr guten Marken Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube, einem großen Kühlschrank mit vita fresh Schubfächern für längere Haltbarkeit von Obst und Gemüse, einer Spülmaschine, sowie diversen Unter,-und Oberschränken. Aus dem Küchen,-Wohn,-Esszimmer gelangt man ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten. Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen für Rasenmäher, Fahrräder und diverses. Beachten Sie bitte, dass das Gartenhaus auch gleichzeitig Keller sein muss. Da das Haus nicht unterkellert ist, gehört kein Keller zur Wohnung. Es stehen 2 PKW Stellplätze für jeweils € 20,00 monatlich zur Verfügung. Da es bei einer so kleinen Wohneinheit keinen Hausmeister und Treppenreinigungsservice gibt, sind hier die Nebenkosten auch entsprechend geringer. Die aktuellen Mieter (2 Erwachsene und 1 Kind) haben zuletzt im Schnitt € 160,00 an monatlichen Nebenkosten benötigt.

* eigener eingewachsener Garten * süd Terrasse * TOP ausgestattete Einbauküche inklusive * großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Fliesenboden in Flur, Küche und Wohnzimmer * Laminat in beiden Schlafzimmer * doppeltverglaste Isolierfenster mit Rollläden * interner Abstellraum mit Fenster * Gartenhäuschen * 2 PKW-Stellplätze für jeweils 20,00€ monatlich * Gas Zentralheizung ———————————————————————————— Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, die Bahn in Niederdorfelden ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreicht. Auch ein Kindergarten und ein Lebensmittelladen, sowie andere Geschäfte befinden sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht. Nutzen Sie die interaktive Kartenansicht, dort bekommen Sie eine guten Eindruck von der Lage und können sich anschauen wo Infrastrukturelle Gegebenheiten wie Schulen/Kindergärten/Einkaufsmöglichkeiten usw. zu finden sind. Die selbstständige Gemeinde Niederdorfelden hat etwa 3.000 Einwohner und liegt exakt an der Schnittstelle zwischen Stadt und Land: im Süden grenzt sie an die Stadt Maintal, im Südwesten direkt an die Rhein-Main-Metropole Frankfurt, im Westen an die Stadt Bad Vilbel, während sich nach Norden und Westen die Wetterau und das Ronneburger Hügelland erstrecken. Mit der angemessenen Infrastruktur ausgestattet, bietet sie in nächster Nähe die Annehmlichkeiten der Großstadt einerseits sowie ländliche Beschaulichkeit andererseits. Niederdorfelden hat eine direkte Bahnverbindungen in Richtung Bad Vilbel bzw. Frankfurt/Main und in Gegenrichtung nach Stockheim (Glauburg). Ab 2008 wurde die Zahl der Zugverbindungen erweitert und auch auf das Wochenende ausgedehnt.

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung ! Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision. ———————————————————————————— Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, das die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, müssen wir es mit der Hausnummer „0“ angeben. ———————————————————————————— Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen.