3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €247.800 84 m²
67125 Dannstadt-Schauernheim

Seien Sie schnell und sichern Sie sich die letze freie Wohnung im Dachgeschoss dieses tollen und hochwertig erbauten 3-Familienhauses. Der derzeitige Ausbauzustand ermöglicht Ihnen noch Einflussnahme auf diverse Ausstattungsdetails, beispielsweise auf Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten, Innentüren etc. Über die elegante Granittreppe im Hausflur gelangen Sie in die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung. Zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und ein großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon und tollem Blick in die umliegenden Felder werden Ihr Herz im Sturm ergreifen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang unter: 3d.n1-bau.de/18-ON-16 Als zusätzlichen Service haben wir Ihnen in diesem Rundgang das Wohn- und Esszimmer sowie das Badezimmer fertig gestellt und eingerichtet. Gerne stehen wir Ihnen anschließend für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Derzeit befindet sich die Wohnung im Ausbauzustand, d.h. die Wände sind verputzt, Fußbodenheizung und Estrich sind verlegt und natürlich sind die Fenster bereits eingebaut. Der Kaufpreis versteht sich in schlüsselfertiger Ausführung, noch können Sie auf die Ausstattung Einfluss nehmen. Bezugsfertig kann die Wohnung recht kurzfristig innerhalb von 8 bis 10 Wochen ab Beurkundung gestellt werden. Die Ausstattung ist als sehr hochwertig zu bezeichnen, beispielsweise können Sie in den Bädern großformatiges Feinsteinzeug und in den Wohnräumen zwischen diversen Parkettböden wählen. Als Wandbeläge ist Malervlies weiß gestrichen vorgesehen. Deckenbrennstellen sowie Schalter und Steckdosen sind in Hülle und Fülle vorhanden.

Dannstadt-Schauernheim ist eine Ortsgemeinde und zugleich Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im rheinland-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis. Sie liegt südwestlich von Ludwigshafen in der vorderpfälzischen Rheinebene. Zwischen den Ortsteilen Dannstadt und Schauernheim hindurch verläuft die A 65. Eine Brücke darüber verbindet die beiden Ortschaften. Die A 65 führt in östlicher Richtung nach Ludwigshafen, in südwestlicher Richtung nach Neustadt an der Weinstraße und Landau. Ca. 500 m östlich liegt das Autobahnkreuz Mutterstadt, worüber auch die A 61 zu erreichen ist. Im öffentlichen Personennahverkehr ist die Gemeinde (sowohl von Dannstadt als auch von Schauernheim aus) durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) über verschiedene Buslinien mit den Bahnhöfen in Schifferstadt, Maxdorf und Fußgönheim sowie mit der Innenstadt von Ludwigshafen verbunden. Im Spätverkehr gibt es ein Anruf-Linientaxi.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.