3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 67 m²
79618 Rheinfelden

Die helle 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 68 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Wohnhauses. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 29 Einheiten und ist mit Lift ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit anschließender offener Küche. Die Einbauküche ist Eigentum der jetztigen Mieterin. Im Wohn- und Essbereich, sowie im Schlaf- und Kinderzimmer wurden pflegeleichte und helle Laminatböden verlegt. Badezimmer und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette ist in zeitlosem Weiß gehalten. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 6 m² große Kellerraum, der der Wohnung fest zugeordnet ist. Die Wohnung liegt im Zentrum von Rheinfelden, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die schöne Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Auch der Kindergarten und die nächste Bushaltestelle sind schnell zu Fuß zu erreichen. Momentan ist die Wohnung vermietet und eignet sich gut als Kapitalanlage. Für Grenzgänger ist die Nähe zur Autobahn und in die benachbarte Schweiz von großem Vorteil.

Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds am bis 535 m hohen Gebirgszug Dinkelberg, der sich nördlich der Kernstadt erhebt. Es befindet sich etwa 15 km (Luftlinie) östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins gegenüber der gleichnamigen Schweizer Stadt. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 32.470. Das Stadtgebiet Rheinfelden besteht aus der Kernstadt und aus weiteren eingemeindeten Ortschaften: • in Adelhausen: Ottwangen • in Degerfelden: Hagenbach und Riesberg • in Eichsel: Gelkenhof, Niedereichsel und Obereichsel • in Herten: Markhof • in Karsau: Beuggen und Riedmatt • in Minseln: Mittel, Ober- und Unterminseln • in Nollingen • in Beuggen Die Stadt Rheinfelden bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und deckt von der Grundschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium alle Schularten ab. Für die kleinen Einwohner gibt es zahlreiche Kindergärten, so dass ein Kindergartenplatz ab 3 Jahren gesichert ist. Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot. Rheinfelden hat einen Anschluss zur Querspange A 861, die in die A 98 mündet. Der Anschluss der A 861 an die Schweizer A 3. Die zugehörige Gemeinschaftszollanlage wurde am 7. März 2006 eröffnet. Durch Rheinfelden verläuft in Ost-West-Richtung die B 34. Außerdem ist Rheinfelden über die B 316 mit Lörrach verbunden. Mit der Alten Rheinbrücke und der Rheinfelder Brücke ist Rheinfelden mit seiner Schweizer Schwesterstadt Rheinfelden verbunden.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 83 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten