1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 44 m²
53117 Bonn / Auerberg

Hier wohnen Sie wirklich zentral! Die Bahnhaltestelle direkt vor der Tür und in wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof oder in der Innenstadt. Supermärkte und alles was Sie wünschen, ist fussläufig erreichbar. Die Wohnung wurde 2013 komplett kernsaniert. Das bedeutet, hier wurde eine nagelneue Küche vom Schreiner angefertigt, u.a.mit einem modernen Schubladensystem, die sich automtisch leise schleßen. Die Wohnug bekam hochwertige Schükofenster mit hochwertigen Kunststoffrahmen mit Mehrkammersystem, zweifarbig, außen grau, innen weiß, selbstverständlich doppelverglast. Die Leitungen sind ebenso neu wie das schöne Bad mit modernem Hänge WC, schönen Fliesen und einer modernen Dusche. Freuen Sie sich auf einen großen hellen Wohnschlafraum mit großen Fenstern, der mit einer schönen breiten Terrasse abschließt. Diese Wohnung ist eine optimale Kapitalanlage, bereits durchsaniert, ohne Folgekosten in einer gepflegten Anlage. Die Wohnung trägt sich leicht selbst und ist später ein optimaler Baustein für Ihre Rente. Oder kaufen Sie diese Wohnung für sich selbst. Hier werden Sie ich sicher wohlfühlen! Alterntiv, sparen Sie teure Mieten während der Studentenzeit und investieren Sie gleichzeitig schon in die Zukunft Ihres Kindes. Bei weiterem Interesse fordern Sie das ausführliche Expose an.

Attraktives Appartment mit einem Zimmer, Küche, Diele, Bad Wohnfläche: 44m² Baujahr: 1972 Komplett kernsaniert in 2013 Freuen Sie sich, auf •einen gut durchdachten Grundriss •ein attraktives neues, modernes Duschbad mit Hänge WC und Dusche •eine neue vom Schreiner angepasste Küche, •einen hochwertigen hellen altweissen Parkettboden, •neue hochwertige Schüko-Fenster mit Doppelverglasung und zweifarigen Rahmen •eine große Fensterfront, die Ihnen auch viel Licht in die Wohnung bringt •neue Leitungen •einen gut ausgestatteten Sicherungskasten •einen großen schön gestalteten Balkon mit Blick ins Grüne Sie erreichen diese Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus. Oder wählen Sie einen der beiden Aufzüge. Die letzten Meter gehen Sie dann durch einen schönen Laubengang, der ebenfalls renoviert wurde.

Bonn-Auerberg - ein aufstrebender und mit der ÖPNV bestens angebundener Stadtteil. Die Wohnung befindet sich in zenraler Lage im Norden Bonns. Der Stadtteil Auerberg, grenzt direkt an die Innenstadt. Da es so viel grün gibt, bemerkt man fast garnicht die innenstadtnahe Lage. Durch die neue Mitte ist ein urbangestalteter Stadtteil entstanden, der ergänzend zu den gediegenen Einfamilienhäüsern mit schönen Grundstücken nun auf eine urbane Struktur setzt mit sehr hochwertigen Mehrfamilienhäusern. Am Standort der Wohnung besteht ein exzellenter Anschluss an den ÖPNV. Im 10-Minuten-Takt gelangt man von hier mit dem Bus oder der Straßenbahn innerhalb von weniger als 10 Minuten ohne Umstieg in die Bonner Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man in weniger als 3 Minuten die Autobahn. Auch sonst bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur, direkt fussläufig erreichbar gibt es zwei Supermärkte und eine Bäckerei.

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Unseren Geschäften liegen – vorbehaltlich anderer Vereinbarungen – nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde. Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Eine Geschäftsbeziehung entsteht durch Bezug des Exposés oder Weitergabe der Adresse. Die Maklertätigkeit beruht auf dem Nachweis- oder der Vermittlungstätigkeit. Sollten Sie das Objekt bereits kennen entstehen auch ein provisionspflichtige Leistung durch die Vermittlung der Immobilie. Unsere Tätigkeit bleibt zunächst kostenfrei. Falls es zur Kaufentscheidung kommt und diese vom Eigentümer angenommen wird, schulden Sie uns mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine fällige Provision vom Gesamtkaufpreis in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf unser Konto Nr. 9000 004 909 bei der Wüstenrot Bank AG Pfandbriefbank (BLZ 604 200 00) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner. Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über ein anderes, dem Verkäufer gehörendes Objekt abgeschlossen wird. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Kommt es durch die Weitergabe ein Kaufvertrag zustande, so hat der Angebotsempfänger die in diesen Geschäftsbedingungen genannte Provision an uns zu zahlen. Ansonsten setzen wir voraus, dass die Person die Zahlung übernimmt, die die Eigentumswohnung erwerben möchte. Die Objektbeschreibung basiert ganz auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche – auch außervertraglicher Art – sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung der Wüstenrot Immobilien GmbH und ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht), oder für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, sondern lässt sich auf Anfrage nur Eigenkapitalnachweise in Schriftform dokumentieren. Wüstenrot-Immobilien gehört zu den großen bundesweit agierenden Maklergesellschaften. Bei uns sind Kompetenz, Ehrlichkeit, Verlässlichkeit und höchstes Engagement wichtige Grundlagen für jeden Kundenkontakt. Wir haben jährlich über ganz Deutschland verteilt ein Angebot von über 5.000 Immobilien und viele attraktive Grundstücke. Mit der Wüstenrotbank, gibt es neben der Bausparkasse, ein attraktiven Finanzierungspartner im Konzern, der gleichzeitig im Rahmen einer Kooperation Angebote von über 300 Partnerbanken anbieten kann. Diesen Service können Sie nutzen, aber selbstverständlich können Sie auch jede unserer Immobilien auf Wunsch mit Ihrer Hausbank finanzieren. So breit aufgestellt und gleichzeitig so flexibel ist kaum ein anderes Maklerunternehmen. Der Vertrieb wird in diesem Fall von der Vertriebsdirektion Köln/ Bonn durchgeführt.