Neuburg-Ortskern: 7 Zimmer, Wohnfläche 105,00 qm, Besondere Immobilie, Grundstück 630,00 qm, Provisionsfrei. 76776 NEUBURG/rh.
Wohnhaus mit Ladengeschäfthäft + Nebengebäuden,
Altbau- im ortskern von neuburg - , renovierungsbedürftig,
von privat zu verkaufen -, provisionsfrei,
besichtigung nach terminvereinbarung
anfragen, schriftlich über quoka nachricht oder per email
VHB : 210.600,00eur
bei kauf zzgl. notargebühr
WOHNHAUS:
energieausweis vorhanden ; bedarfsausweis
berechneterEnergiebedarf fürdasWohngebäude(ungedämmt)
gruppe H ca.. 411,2Kwhm2a)
zentralheizung öl +Sep. holzkessel
EG+DG + KG KG(teilunterlellert 2KG-Räume
7 zimmer + küche, bad,+ WC und Abstellraum.
WOHNFLÄCHE EG+ DG ca.105m2
LADENGESCHÄFT:
zentrale Lage im Ortskern; in neuburgs bester geschäftslage
Ladenfläche inkl. WC ca, 55m2
Eweiterbar um ca.70m2auf ca.125m2- durch hinzunahme von angrenzenden raum :
laden.z.zt.. vermietet - )(d.h.D:H:mietertrag durch sehr. seriösen Mieter !)
GRUNDSTÜCK:
grundstücksgrösse ca: 630m2
hoffläche befestigt mit pflastersteinen,
z.t. überdacht (als carport oder freisitz nutzbar)
kl.garten in südlage mit rasenfläche, pflanzbeet,
obstbaumbestand - kirschen+zwetschgenbaum,
,, überdachter sitz- bzw. abstellplatz im gartenBereich
NEBENGEBÄUDE:
schopf + garage (Massivbau)
mit lagerrflächen, , heizraum nutzflächen ges.- ca. 300m2 (z.t. umnutzbar),
1KG-Raum
1 heizölllagerraum mit heizöltanks
1 pkw- garage (MASSIVBAU
1Schuppen (Holzbau) als (geräte+fahrradabstellraum )
1 carport (überdachte hoffläche).
Ansprechpartner: archiplan@t-online.de ( h.weissenbruch).
