1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.000
Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz

Ludwigshafen-Süd: Yorckstraße 28, 1,5 Zimmer, Wohnfläche 44,00 qm, Provisionsfrei. Makleranfragen sind unerwünscht.

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Ausblick befindet sich im 12.OG eines Hochhauses, welches direkt am S-Bahnhof Ludwigshafen Mitte / Walzmühle und neben dem Berliner Platz liegt.

Die Wohnung ist in Topzustand, kein Instandhaltungs-/Reparaturstau. Letzte Maßnahmen:

2012 (Rückbau der Wohnung nach einer erforderlichen Sanierung):
- neue abgehängte Decke inkl. Unterkonstruktion,
- neue Deckenlampen,
- Wände ausgebessert, geglättet, neu tapeziert und gestrichen,
- neue Bodenfliesen in der Küche und der Diele,
- neuer Laminatboden im Wohnbereich.

2015:
- neues Waschbecken,
- neues Stand-WC.

Vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (zzgl. EUR 7.000) im hauseigenen Parkhaus.

Aktuelles Mietverhältnis besteht seit 2015. Die Wohnung ist an solvente Mieter vermietet und eignet sich hervorragend als lukrative Kapitalanlage. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate.

Die monatlichen Hausgeldzahlungen in Höhe von 239 Euro setzen sich wie folgt zusammen:

101 Euro umlagefähige Kosten
79 Euro nicht umlagefähige Kosten
59 Euro Instandhaltungsrücklage

Rücklage per 31.12.2016: 1.829,20 Euro

Angaben EnEV: BjG 1974, BjW 1978, ET Fernwärme, EA V, EEK D, EV 104.
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