Erstklassige Wohnungen in erstklassiger Lage mit altem Baumbestand lassen keine Wünsche offen. In einem Parkähnlichen Grundstück entstehen neue Eigentumswohnungen mit viel Grün ringsum. Es lädt Sie zum entspannen ein und lässt Sie den Stress und Hektik der Großstadt vergessen. HABEN SIE INTERESSE? DANN RUFEN SIE UNS AN! HOTLINE: 0341-58319630 oder 0176-84680338 Aufgrund des Planungsstatus liegt uns der Energieausweis noch nicht vor. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich nicht um Originalaufnahmen!
+ Bad mit Dusche & Wanne + teilweise Balkonbodentiefe Fenster + Deckenspots möglich + Dreifachverglasung + Echtholzparkett + elektrische Rollläden + Feinsteinfliesen + Fußbodenheizung + Hauswirtschaftsraum + hochwertige Badarmaturen + großes Kellerabteil + modernes Wohnkonzept + moderner geräuscharmer Aufzug + Netzwerkverkabelung + Terrassen & Balkone + Tiefgarage + Videogegensprechanlage Besonderheiten + Be- und Entlüftungsanlage + Blockheizkraftwerk + Gas Therme für Spitzenabdeckung + 36er Mauerwerk, somit keine Dämmung notwendig + barrierefreies Wohnen + bevorzugte Wohngegend + freistehende Immobilie + funktionelle Grundrissvarianten + individuelle Ausstattungsplanung + individuelle Grundrissgestaltung + KfW 55 Standart + Neubau nach EnEV 2014 + Parklage + TÜV-Baugutachten
Leutzsch Porträt Das Gesamtbild von Leutzsch wird davon geprägt, dass sich das einstige Dorf jahrhundertelang am Rand der Großstadt und eher außerhalb des städtischen Einflusses befand. So wurde der Stadtteil auch erst als Wohn- und Industriegebiet erschlossen, als in Plagwitz und Lindenau – den klassischen Industriegebieten – kein Platz mehr dafür war. Entsprechend fand in Leutzsch keine so konsequente Industrialisierung statt, was durchaus von Vorteil für den Ortsteil war. Denn so grenzen sich Wohn- und Industriegebiete deutlicher voneinander ab, und die Qualität der Wohnhäuser ist besser. Heute besteht Leutzsch aus vier verschiedenen Strukturen. Da ist zunächst die alte Ortslage mit dem Tanzplatz. Sie beherbergt die Wasserburg, ein einmaliges Bauwerk im Leipziger Gebiet. Dann finden sich im westlichen Gebiet des Stadtteils die ehemaligen Arbeiterwohnviertel aus den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts. Die Häuser mit ihren reich gestalteten Fassaden, oft im Jugendstil, stehen größtenteils unter Denkmalschutz. Zwischen den Bahnhöfen Leipzig-Leutzsch und Leipzig-Plagwitz erstreckt sich das Industrieviertel von Leutzsch. Neue sauberere Fabriken und ein Gewerbegebiet haben die alte Industrie mittlerweile ersetzt. Gleichzeitig mit Arbeiter- und Industriegebiet entstand in Leutzsch ein bekanntes Villenviertel, das die Züge einer Künstlerkolonie trägt. Grüne Bereiche Der Anteil an naturnahen Flächen ist auch nach der Zeit der landwirtschaftlichen Nutzung in Leutzsch recht hoch. Der Stadtteil besitzt Erholungsgebiete, die für ganz Leipzig bedeutsam sind. Dazu gehört in erster Linie der grüne Gürtel, der aus Auewald und vielen Kleingartenanlagen besteht. Dieses landschaftliche Band bietet Natur, Gärten, einen Reitplatz, einen Waldsportplatz und andere Sportanlagen. Auch das Prießnitzbad, viele Kinderspielplätze und mehrere kleine Gaststätten sind ein Teil dieses Erholungsgebietes. Der Bauerngraben beim Auewald und die Reste früherer Teiche bilden das Wasse...
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