Haus zum Verkauf €325.000
Weiden, Bayern
bisheriger Preis €315.000

Weiden-Fichtenbühl: Lönsstraße 10, 7 Zimmer, Wohnfläche 200,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 826,00 qm, Provisionsfrei. Dieses Sonnige Gepflegte Einfamilienhaus im Stadtteil Fichtenbühl wird von Privat zum Verkauf angeboten.
Mit viel Platz und hellen Räumen und einer hochwertigen Innenausstattung ist es eine angenehme Atmosphäre.
In der offenen Küche/Esszimmer ist das Kochen ein Vergnügen.
Massive Bauweise. Außen gedämmt
Das Haus liegt am Hang, aber die Aussicht von oben ist super und den ganzen Tag Sonne pur.

Sie können ein zweites Haus auf diesem Grundstück bauen, genehmigt vom Bauamt

Anbau 1974 der linken Seite des Gebäudes(Elternschlafzimmer, zweites Wohnzimmer, Fitnessraum im Keller, insgesamt ca. 75m2)

Die Hochwertige Einbauküche und Esszimmer mit allen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, XL Kühlschrank, Ceranfeld), Holzofen und Fitnessgeräte sind im Preis enthalten. Die restlichen Möbeln kann man bei Wunsch dazu kaufen.

Sehr sparsame Gasheizung und Heizkörper 2008 erneuert
Energieausweis vorhanden 73,20 kWh/(m2 a)

Im Wohnzimmer wird mit Holz geheizt

2 Garagen:
1. Garage vermietet 65EUR, 3,60m breit, Platz für 1 Auto und 1 Motorrad
2. Garage vermietet 120EUR, 6,00m breit, Grube und Starkstrom, Platz für 2 Autos
Monatliche Einnahme von 185EUR oder sie können sie sofort kündigen nach dem Kauf

4 Zimmer und Flur mit Parkett

Carport + min 2 Stellplätze vorhanden

Renovierungen: 2x WC, Dusche und Fliesen, Holzofen und Edelstahlkamin
mehrere Kunststofffenster und Terrassentür
2017 Einbauküche

Raumaufteilung
EG:
1. Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse und Garten
2. Zweites Wohnzimmer auch von innen gedämmt,
3. Küche mit Esszimmer,
4. Kinderspielzimmer,
5. Bad/WC

1.Stock:
1. Elternschlafzimmer mit großem begehbarem Wandschrank,
2. Kinderzimmer,
3. Bügel/Kinderzimmer,
4. WC,
5. Tür zur Dachterrasse 57m2 mit schönem Ausblick

Keller gefliest:
1. Fitnessraum 27m2 beheizbar mit großen Fenstern inklusive aller Geräte,
2. Waschraum,
3. Werkraum mit Starkstrom,
4. Stauraum mit großen Regal,
5. WC
Ruhige Lage und Straße 30km/h Zone, OBI und Tankstelle gegenüber.
Fit24, Kindergarten, Kirche, Bushaltestellen, Metzgerei und Eisdiele 200m weitweg.
Media Markt, Pizzeria 300m weit weg.
Supermärkte (Netto, Norma, Lidl, Rossmann...) 500-600m
Innenstadt ca. 2,5km,

Besichtigung lohnt sich
Preis ist Verhandelbar

Bei Fragen und Interesse oder mehr Fotos bitte anrufen oder e-mail
Tel. 01709870789
Tel. 0176 930 69 460.
Ansprechpartner: Hasan Akkaya.