Das Gebäude wurde ca. 1957 auf einem 367 m² großen Grundstück errichtet und 1989 in einzelne Wohnungs- und Teileigentume aufgeteilt. Es befinden sich insgesamt 7 Wohn- und 2 Teileigentume in dem Gebäude. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m², welche sich wie folgt aufteilt: - Wohnzimmer 20,49 m², - Schlafzimmer 16,86 m², - Küche 11,94 m², - Kinderzimmer 8,40 m², - Diele 5,46 m², - Bad 3,68 m², - Abstellraum 0,36 m², - Speisekammer 0,25 m². Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch elektr. Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Die durch den Gutachter kalkulierte SOLL-Miete beläuft sich jährlich auf ca. € 3.377,--. Der anteilige Bodenwert beträgt € 7.637,--. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unseren ausführlichen Objektunterlagen.
- Gaszentralheizung - MEA 102/1.000
Gelsenkirchen ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Regionalverbund Ruhr. Gelsenkirchen liegt heute mit seinen rund 270.000 Einwohnern auf Platz zehn der 30 Großstädte des Bundeslandes. Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A 2, A 40, A 42, A 52, sowie an den Bundesstraßen B 224, B 226 und B 227. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schalke. Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Gelsenkirchen befindet scih ca. 1,7 km vom Gebäude entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 42 befindet sich in einer Entfernung von ca. 1,9 km.
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten! Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 34.000,--. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 17.000,-- (ca. 50,00% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann. Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommen könnte. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich. Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich. Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein! Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.