3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €384.000 80 m²
50735 Köln-Niehl

Das Neubauprojekt in Rheinnähe ist perfekt für jeden der die Entspannung sucht. In diesem Objekt werden insgesamt 20 Wohnungen geschaffen mit Wohnflächen zwischen 60 und 120 m². Bei der Planung wurden offene, moderne und gehobene Wohnkonzepte in den Vordergrund gestellt, wodurch Wohnräume für Paare und Familien entstehen, die mit Hilfe von großzügigen Balkonen und Terrassen zum Verweilen einladen. Durch die direkte Nähe zum Rheinufer, das in 200m fußläufig zu erreichen ist, ist es das Ideale Domizil für jeden Kölner oder angehenden Kölner, der die Natur genießen - aber nicht auf die Annehmlichkeiten des urbanen Ballungsraums verzichten möchte. Gerade für Familien- und Hundeliebhaber ist es der perfekte Ort abseits des Stadttrubels, um das Leben ausgiebig zu genießen. Ein Supermarkt und eine Bahnstation mit direkter Anbindung zum HBF Köln ist in nur 500m fußläufig zu erreichen. Ebenfalls ermöglicht die Lage eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1, die durch die Schaffung von Parkplätzen auf dem Grundstück zusätzlich begünstigt wird. Diese 3 Raumwohnung mit 80qm befindet sich in der dritten Etage und verfügt über einen Balkon mit eingeschränkten Blick auf den Rhein. Sie ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich und zwei nahezu gleichgroßen Schlafräumen. Neben einem Hauptbad mit bodenebener Dusche, beinhaltet die Projektierung ein Gäste WC. Die Ausführung der Bäder erfolgt nach gehobenen Standards (siehe Beispielbilder) und kann nach Wunsch vor der Fertigstellung selbstverständlich mitbestimmt werden. Eine Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge schaffen auch in den kalten Monaten ein gutes Raumklima und werden nach energieeffizienz Richtlinien durchgeführt. Auch für die Lagerung Ihrer Habseligkeiten wird in den Kellerräumen gesorgt. Derzeit sind noch weitere Wohnungen im Objekt verfügbar, zögern Sie also nicht uns auch auf diese anzusprechen. Wir stehen Ihnen bei Fragen gerne jeder Zeit zur Verfügung.

offene Küche, bodentiefe Fenster, hochwertige Badausstallung, Gästebad, Fußbodenheizung, Balkon/Terrassen, Aufzug, Parkplätze, Kellerräume

200m für Rheinufer, 500m zur Bahnstation und zum Supermarkt, gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1,