Im Dachgeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in schöner Hanglage ruhig gelegen, befindet sich diese sofort beziehbare DG-Wohnung. Sie betreten die Wohnung und finden zur Rechten das in weiß gehaltene Tageslichtbad, mit Badewanne, Waschbecken und WC. Daneben befindet sich die Küche, die über eine zweizeilige Einbauküche mit Geräten verfügt. Geradeaus geht es in das Esszimmer (Raum 1) welches durch eine große Glasschiebetüre mit dem Wohnzimmer (Raum 2) verbunden ist. Ein durchgehend verlegter Laminatboden verbindet die beiden Räume optisch. Dachgauben und eine steile Dachneigung schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Das Wohnzimmer ist durch mehrere Dachflächenfenster freundlich und hell und man hat einen wunderschönen Blick auf Gablenberg und den Buchwald. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein ca. 14 qm großes Schlaf-/Arbeitszimmer (Raum 3). Das Velux-Dachflächenfenster lässt sich zu einem balkonähnlichen Dachaustritt ausklappen und Sie können hinaus treten, um die Sonne und die großartige Aussicht zu genießen. Eine Verbindungstür führt zu einem weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmer (Raum 4). Zwei Kellerräume, Waschküche, ein gemeinschaftlich zu nutzender Dachbodenraum runden das Raumangebot ab. Der große Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist frisch gestrichen und kann ab sofort bezogen werden!
- neue einzeilige Einbauküche mit Ceranfeld - Laminat in Kirsch-Dekor in allen Wohn-/Schlafräumen - stehende Verbundfenster, weiß lackiert mit Rolläden - neue Dachflächenfenster - 1 Dachflächenfenster mit Velux Dachbalkon - neue Türen und Türzargen mit Holzausfüllung, weiß lackiert - Schiebetür zwischen Wohnen/Essen mit Glasfüllung - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC mit weißem Knopfmosaik deckenhoch gefliest, Boden gefliest - neue Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung - 2 Kellerräume - gemeinschaftlicher Waschraum - gemeinschaftlicher Dachbodenraum - Gemeinschaftsgarten
Gablenberg gehört dem Stuttgarter Stadtbezirk Ost an und ist zwischen den Stadtteilen Gänsheide, Uhlandshöhe, Ostheim und Gaisburg gelegen. Mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen ist Gablenberg sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über einen kleinen Fußweg sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Gablenberg - der Gablenberger Hauptstraße. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Fachgeschäfte und eine Vielzahl an Restaurants und Lokationen. .
Energieausweis wird aktuell erstellt Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt über die Firma SCHWARZ und SAUER IMMOBILIEN. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den notariellen Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an SCHWARZundSAUER Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von SCHWARZundSAUER Immobilien nicht übernommen. Der Käufer bzw. der Mieter ist deshalb selbst verpflichtet, diese Angaben vor Vertragsabschluss selbst nochmal zu prüfen. Schadensersatzansprüche gegen SCHWARZundSAUER Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Es gelten unsere AGB´s.