3-Zimmer Wohnung zu vermieten €845 84 m²
63741 Aschaffenburg

***ERSTBEZUG*** MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND AUFZUG! (ERDGESCHOSS MIT GARTEN!) ERDGESCHOSS links: Flur offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Bad Abstellraum *** Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50,00EUR/Monat) *** Keller *** gemeinschaftliche Waschküche *** kleiner Spielplatz im Innenhof *** Erdgeschosswohnung mit Garten / Obergeschoss ohne Der Grundriss ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen offenen Wohnbereich mit Küchenanschlüssen. Von hier aus gelangen Sie auf eine große Terrasse (Nordausrichtung). Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in den begrünten Innenhof (Garten werden jeweils den Erdgeschosswohnungen zugeteilt). Hier finden Sie auch einen kleinen Spielplatz für die kleinsten Bewohner des Hauses. Die durchgehende Neubauausstattung lässt keine Wünsche offen als Fußbodenbelag werden in den Wohnräumen helle Laminatfußböden verlegt, das Bad wird zeitgemäß mit grauen Boden- und weißen Wandfließen gestaltet. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung wird bezugsfertig und mit weißen Wänden übergeben, sodass Sie nur noch mit Ihren Möbeln einziehen müssen. Der Wohnung ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz) für zusätzlich 50,00EUR/Monat zugeordnet. Die Nebenkosten beinhalten nicht die Vorauszahlung von Heizung und Wasser diese Positionen werden durch die Mieter selbst mit der AVG abgerechnet. Die AVG veranschlagt ca. 140,00EUR - 160,00EUR - je nach Wohnungsgröße. Ein Hausmeisterservice sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild im und um das Haus Im Kellergeschoss finden Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner. Für Stauraum sorgt ein abschließbarer Kellerraum Haustierhaltung ist nicht erwünscht, Katze nach Absprache Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1000 m nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt. BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus oder zu Fuß erreichbar. Das Areal Dämmer-Tor-Carré sowie der Hauptbahnhof liegen nur ca. 10 Fußminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen befinden sich in nächster Nähe. Ein autofreies Wohnen ist möglich.