3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €680.000 105 m²
10777 Berlin

Zenith ist das Ergebnis der Umwandlung eines Bürohauses aus den siebziger Jahren in Wohnraum. Nach einer ehrgeizigen Grundsanierung, bei der buchstäblich kein Stein auf dem anderen blieb, entstehen 91 topmoderne Eigentumswohnungen auf neun Etagen – und das in zentraler Citylage in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm. Eine Tiefgarage mit 50 Stellplätzen und direktem Zugang zum Gebäude spart die zeitaufwendige Parkplatzsuche. Vier Aufzüge führen direkt von der Garage in den jeweiligen Wohntrakt. Das neue Gebäude erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen: Die Fassadengestaltung beinhaltet den Anbau von Erkern und Balkonen, die Anpassung an einen vorbildlichen Wärmeschutz und die Verwirklichung moderner Ansprüche an eine umweltverträgliche, nachhaltige Bauweise mit entsprechenden Materialien und innovativen technischen Einrichtungen.

Ungewöhnlich ist schon die Gebäudehöhe – neun Wohn-Etagen sind in der City von Berlin eine echte Rarität. Auch die Decken sind mit drei Metern sehr hoch, was den insgesamt luftigen und sehr hellen Charakter von ZENITH betont: Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung zum Innenhof und viele hohe Fenster mit 2-fach-Schallschutzisolierung zur Straße. Die Wohnung hat eine riesige Dachterrasse mit wunderschönen Paniramablick. - Niedrigenergie-Fußbodenheizung - hoch effizientes Lüftungssystem (proKLIMA und proOXiON): permanente und allergikerfreundliche Frischluftzufuhr, frei von Pollen, Staub und Partikeln - Heizung, Lüftung und Kühlung der Räume erfolgt über dieses innovative System - teilweise außenliegender Sonnenschutz - hochwertige Ausstattung: u.a. glatt gespachtelte Wände, Echtholzparkett - Wand- und Bodenbeläge in den Bädern und Küchen im Wert von 75 EUR/m² - modernes Bussystem Busch-Jäger "free & home" optional - bodentiefe, schallgeschützte Fenster zur Straße - Gegensprechanlagen mit Videoportier - moderne, individuell erweiterbare, funkgesteuerte Einbruchmeldeanlage - Rauchmelder in der Tiefgarage, im Zentralflur der Wohnung, im Wohnzimmer und in den Schlafräumen - Kellerabteil

Berlin steigt auf der internationalen Beliebtheitsskala kontinuierlich. Das zeigt sich besonders im viel beachteten Aufschwung der City West rund um den Kurfürstendamm. Unternehmen und Investoren aus aller Welt erkennen Entwicklung und Perspektiven der Hauptstadt. Sie tragen dazu bei, dass die Wirtschaft in Berlin stärker wächst als in jedem anderen Bundesland und prägen insbesondere die City West auch in städtebaulicher Hinsicht. Zoofenster/Waldorf Astoria, Upper West, Bikini Berlin, um nur einige der neuen Wahrzeichen aufstrebender Veränderungen zu nennen. Zenith liegt sehr zentral in der City West und dennoch ruhig in der Spichernstraße. Die U-Bahn-Station direkt vor der Haustür erschließt Die U-Bahn-Station direkt vor der Haustür erschließt das Nahverkehrsnetz optimal. Kurfürstendamm, KaDeWe, Kaiser-Wilhelm- Gedächtniskirche, Ludwigkirchplatz, Viktoria-Luise-Platz, Zoo – alles innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf im Westen der Stadt zählt rund 325.000 Einwohner und gilt als bürgerlicher Wohnbezirk. Als „City West“ bezeichnet man den Bereich, der den Kurfürstendamm direkt umgibt. Bedeutende kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper, das Theater des Westens und das Museum Berggruen haben den Stadtteil über viele Jahre geprägt. Schloss Charlottenburg, Kaiser-Wilhelm- Gedächtniskirche, Funkturm und Olympiastadion sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die zu der lebendigen Atmosphäre beitragen. Die gewachsenen Strukturen, die aus der isolierten Situation des ehemaligen Westberlin entstanden sind, kann man bis heute spüren: jede Menge Kneipen, Restaurants und Cafés, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle – alles ist zu Fuß zu erreichen, die Straßen sind nahezu rund um die Uhr belebt. Das Nahverkehrsnetz erschließt mit Bussen, S- und UBahnen die gesamte Stadt, Hauptbahnhof und Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar, Schnellstraßen und Autobahnzubringer führen die Autofahrer in kurzester Zeit aus dem Wohnviertel heraus.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.