Haus zum Verkauf €50.000 341 m²
Hier können Sie ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten erwerben. Das vollunterkellerte Haus ist massiv gemauert und komplett leerstehend. Sie können das Haus nach Ihren Vorstellungen sanieren und vermieten ohne lästige Kündigungsfristen einzuhalten. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. In den Wohnzimmern sind Kaminanschlüsse für Einzelöfen vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler. Die Elektroinstallation ist normgerecht ausgeführt. FI-Schutzschalter sind vorhanden. Es handelt sich um eine Standardausstattung entsprechend der Nutzung und wurde vor einiger Zeit erneuert. Das Haus ist in Wohneigentum aufgeteilt. Es besteht aus 4 Wohneinheiten. Für jede Einheit wurde ein Wohnungsgrundbuch angelegt. Zum Haus gehört noch eine Garage und mehrere PKW-Stellplätze. Der Energieausweis wird derzeit gefertigt und Ihnen nachgereicht.
Grundrisse: Wohnung 1 Erdgeschoss, 3 Zimmer: Flur 9,87 m², Küche 12,95 m², Wohnzimmer 20,01 m², Schlafzimmer 16,66 m², Kinderzimmer 13,05 m², Bad 7,16 m², Abstellraum 2,15 m.² Gesamte Wohnfläche: 81,85 m² Wohnung 3 Erdgeschoss, 3 Zimmer: Rohbau Flur 9,87 m², Schlafzimmer 16,77 m², Kinderzimmer 13,05 m², Wohnzimmer 20,01 m², Küche 12,95 m², Bad 7,16 m², Abstellraum 2,19 m². Gesamte Wohnfläche: 82,00 m² Wohnung 2 Obergeschoss, 4 Zimmer (OG): Flur 9,87 m², Bad 7,16 m², Küche 12,95 m², Gästezimmer 13,05 m², Gäste-WC 2,19 m², Wohnzimmer 20,01 m², Schlafzimmer 26,68 m², Kinderzimmer 20,57m². Gesamte Wohnfläche 112,48 m² Zur Wohneinheit gehört noch der gesamte Dachbodenbereich. Wohnung 4 Obergeschoss, 2 Zimmer (OG): Flur 9,87 m², Bad 7,16 m², Küche 12,95 m², Schlafzimmer 13,05 m², Wohnzimmer 20,01 m², Abstellraum 2,19 m². Gesamte Wohnfläche: 65,23 m² Keller: Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume und ein Technikraum mit dem Elektrozähler-Schrank und der Zähleranlage der Nachtspeicherheizung. Die Grundrisse sind praktisch geschnitten. Die Wände und Decken sind verputzt, gestrichen und tapeziert. Die Fußböden in den Bädern sind gefliest. Die anderen Räume verfügen meist über textile Beläge.
Das Objekt liegt 1 km außerhalb von Reinhartsrieht. Gleich nebenan befindet sich ein baugleiches Haus. Die beiden Häuser sind ehemalige Zollhäuser. Kindergärten und eine Grundschule sind im Hauptort Waidhaus vorhanden. Ebenso befinden sich dort mehrere Läden und ein Discount-Lebensmittelmarkt. Alle weiteren Einrichtungen gibt es in der Kreisstadt Weiden.
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