3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.500 82 m²
Gerberstraße 18, 52457 Aldenhoven, Düren (Kreis)

In einem sehr ruhig gelegenen Wohnhaus aus den 1960er Jahren wurde 1994 das Dachgeschoss zu einer 82 m² großen Wohnung ausgebaut. Diese Flächenangabe bezieht sich auf jene Fläche, die nach DIN zwei Meter Mindesthöhe hat. Die tatsächliche Grundfläche ist demnach deutlich größer. Durch die vielen und großen Veluxfenster nach Ost und West fällt viel Sonne und Tageslicht in die Wohnung. Ebenso besteht dadurch die optimale Möglichkeit zur Querlüftung und im Sommer zur Kühlung.

Die sieben Veluxfenster sind 2014 komplett erneuert worden. Küche, Bad und Diele sind gefliest. In der übrigen Wohnung liegt Laminat, der in 2012 verlegt wurde. Die Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser in Bad und Küche ist in 2013 erneuert worden. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

Ruhig gelegen und dennoch fußläufig zum Stadtzentrum Aldenhoven. Zur Autobahnauffahrt (A44) sind es lediglich fünf Autominuten.

Die Wohnung ist solide vermietet. Kaltmiete/Monat: 320 € Mietnebenkosten/Monat: 130 € Hausgeld/Monat: 199 €