4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €288.000 125 m²
95444 Bayreuth
bisheriger Preis €298.000

Diese attraktive, modernisierte Maisonette-Wohnung im zweiten OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt verfügt über vier schöne Zimmer. Beheizt wird die Wohnung, welche sich in einem Haus aus dem Jahr 1953 befindet, durch eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude wurde 2011 von außen grundsaniert. Neben einem neuen Dach und einer neuen Außendämmung wurden ebenfalls die Fenster inkl. Außenrollos, die Balkone und die Heizung erneuert. Zusätzlich wird die Heizung von einer Solaranlage unterstützt. In Wohnzimmer befinden sich 4 große Dachflächenfenster, die dem Raum eine moderne und helle Atmosphäre verleihen. An allen 4 Fenstern befinden sich Sonnenschutzrollos. Auf dem ca. 10qm großen Balkon lässt es sich super entspannen, da sich dieser in Richtung Hinterhof befindet 2011 wurden die Bodenbeläge (EZ, Gäste) erneuert sowie eine Leichtbauwand eingefügt. Das Treppengeländer in der Wohnung wurde ebenfalls geschliffen und gestrichen. 2014 wurden die Bodenbeläge (WZ, Flur, Küche) erneuert. Die genannten Räume wurden gestrichen sowie eine Einbauküche, maßangefertigt, eingebaut. Im Badezimmer wurde die Dusche, durch eine moderne Regendusche ersetzt, sowie ein neues Doppelwaschbecken eingebaut. Zeitgleich wurden die Fliesen an der Dusche erneuert. 2017 wurde der Treppenaufgang im Gebäude generalsaniert. 2018 wurde die Wohnung, zu Lasten eines kleinen Teils des Gästezimmers, um eine Abstellkammer ergänzt. Zum Objekt gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Hinterhof. Das monatliche Hausgeld beträgt 304,00 €. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben.

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Küche mit Einbauküche - Schlafzimmer - großzügiges Badezimmer mit modernisierter Regendusche - Esszimmer - Gästezimmer/Kinderzimmer - Abstellkammer - Laminat- und Vinyl-Fußböden - Hausmeisterservice - Stellplatz im Hinterhof - Kellerabteil - Balkon

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gartenstadt. In unmittelbarer Umgebung, und fußläufig erreichbar, befinden sich: - Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger, etc.) - Ärzte / Apotheken - Kindergarten - Bushaltestellen Die schöne Bayreuther Innenstadt (Stadtparkett) erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 10 Minuten. Über den Fußweg am Roten Main, befinden Sie sich innerhalb von ca. 10 Minuten in den Mainauen.