Haus zum Verkauf €327.900 177 m²
Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de Ein Häuser-Ensemble für Individualisten Das Siedlungshaus wurde 1965 mit einem Vollkeller auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2000 m² erbaut. Wenige Jahre später folgte hinter dem Haus eine kleine Stallung als Anbau. Verschiedene Umbaumaßnahmen und mehrere Anpassungen an die sich wandelnden Lebensumstände haben das Gebäude-Ensemble im Lauf der Zeit verändert. Das Siedlungshaus besteht heute aus einem Wohn- und Esszimmer plus Wintergarten und überdachter Terrasse, einer Küche, drei Schlafzimmern im Obergeschoss und je einem Duschbad im Erd- und im Obergeschoss. Die Original Holzdielen verleihen den Zimmern einen gemütlich-urigen Flair. Die Küche und die Bäder präsentieren sich im charmanten Retro Look der 60-er Jahre. Der Keller besteht aus einer Garage, einem Waschraum mit Heizungsanlage, dem Öllager sowie einem Vorratsraum. Der Anbau ist nunmehr ebenfalls Wohnraum. Ein schmaler Flachdachbungalow mit einer Küche, einem Flurbereich mit Ofen und einem Duschbad bildet die Verbindung zwischen dem Vorderhaus und dem hinteren Spitzdachgebäude. Der Anbau ist von der Küche aus erreichbar, aber trotz allem getrennt nutzbar, wäre auch als Ferienwohnung geeignet. In letzterem befinden sich im Erdgeschoss ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss sind bereits moderne Fensterflächen eingebracht. Im unteren Flur ist ein Platz für eine Treppe vorgesehen. Im Anbau gelangen Sie von jedem Raum aus in den großen Garten. Die beiden Terrassen sind so angelegt, dass Sie zu jeder Tageszeit in der Sonne sitzen können. Die Veranda und der Balkon am Vorderhaus sind nach Süden ausgerichtet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport und zusätzlich können vor dem Vorderhaus fünf PKW's stehen. Es gibt mehrere überdachte Möglichkeiten zur Holzlagerung und vier Schuppen. Der Garten mit den alten Obstbäumen auf der ausgedehnten Rasenfläche wird von einer Hecke umgeben...
Ein traumhaft großes Grundstück - 8-Zimmer-Haus (ca. 202,39 m²) mit Wintergarten und überdachter Veranda - Wohn- und Esszimmer durch eine Flügeltür verbunden - zur Südseite: kleiner Wintergarten plus überdachte Veranda - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit Balkon - 2 Schlafplätze im ausgebauten Dachboden - Duschbad im Obergeschoss aus den 80-er Jahren - Duschbad im Erdgeschoss teilmodernisiert - Küche mit Durchgang zum Flachdachbungalow - alle Zimmer mit Original Holzdielen, teilweise unter modernen Bodenbelägen - Küche und Bäder sind uneingeschränkt nutzbar, entsprechen aber nicht dem modernem Wohnkomfort - Keller: 1 Garage, 1 Waschraum mit Heizungsanlage, Öllager (3.000 l), 1 Vorratsraum - Ölheizung von 1987 mit erneuertem Brenner - 1 Heizungsanlage für das gesamte Gebäudeensemble, die 2 Stromkreise sind voneinander trennbar - Dach neu eingedeckt, verschalt und isoliert in 1982, Anbau der Veranda zu der Zeit - Kunststofffenster schrittweise erneuert seit 1998, Haustürelement mit Buntglas aus dem Baujahr Flachdachbungalow (Umbau in 2006) - 1 Küche mit Platz für einen kleinen Tisch - 1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Flur mit Kaminofen - Ausgang von alle Räumen (ausgenommen Bad) in den Garten hinteres Spitzdachhaus (letzte Umbauten und Modernisierungen vor 3 Jahren) - 1 Wohnzimmer mit Designer Vinylboden und Ausgang in den Garten - 1 Schlafzimmer mit Teppichboden und Ausgang in den Garten - großer Dachboden mit bereits eingebrachten Fensterflächen (von 2010) - Treppe im Flur vorgesehen - neue Dacheindeckung in 2002 Grundstück (ca. 2000 m²) - 5 Stellplätze vor dem Vorderhaus - Doppelcarport hinter der großen Toreinfahrt - 2 gemauerte Schuppen aus Anfang der 70-er Jahre - 1 gemauerte Schuppen und ein Holzschuppen am hinteren Haus - 1 Carport als Holzlager - kein B-Plan vorhanden - Bauvoranfrage nötig, um Bebauung im hinteren Bereich mit Sicherheit zu klären
Hier ist es ruhig, dennoch ist das Ortszentrum nah Die Gemeinde Lensahn liegt im Kreis Ostholstein neun Kilometer von Oldenburg in Holstein entfernt. Zahlreiche Wälder, saftig grüne Wiesen, üppig tragende Felder und klare Seen zeichnen die Umgebung Lensahns aus. Viele Urlaubsreisende zieht es daher in diese idyllische Region, zumal die Ostseeküste auch nicht weit entfernt ist. Bis zu den weißen Stränden von Dahme sind es lediglich 10 Minuten mit dem Auto. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie eine Waldorfschule sind direkt in Lensahn ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Oldenburg. Nahversorger sind ebenfalls direkt im Waldort. Die Autobahn A1 führt an der Gemeinde vorbei und stellt eine gute Verbindung sowohl in Richtung Oldenburg als auch zu den Hansestädten Lübeck und Hamburg her. Nach Oldenburg sind es über die Autobahn nur neun Kilometer. Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Zum Zentrum sind es nur wenige Minuten, so können Erledigungen für den täglichen Bedarf mit wenig Zeitaufwand getätigt werden. Ebenfalls gelangt man in wenigen Gehminuten (10 Minuten) das Waldschwimmbad von Lensahn.
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