Haus zum Verkauf €1.070.000 415 m²
13583 Berlin-Spandau

Dieses schöne Dreifamilienhaus mit großzügigem Garten ist eine seltene Gelegenheit. Das EG (Gesamtgröße 187m²) mit großer Terrasse hat derzeit eine separate Gewerbefläche (49m²). Die gesamte Fläche kann aber auch nur zum Wohnen, oder als Gewerbefläche genutzt werden. Im EG sind derzeit (138m²) bezugsfrei. Im OG befinden sich zwei liebevoll ausgebaute, derzeit vermietete Maissonette Wohnungen (92m²,136m²). Unter Annahme der potenziellen Mietsteigerung und Vollvermietung liegt die Rendite im ersten Jahr bei ca. 4%. - Bausubstanz sehr gut - Naherholungswert: Nähe zu Tegeler See, Spandauer Forst - Mietpotenzial derzeit nicht ausgeschöpft - Schließung Tegel Mitte 2021 wahrscheinlich - Teile des Gartens auch als Parkfläche nutzbar - Teilungserklärung in UG 1E und OG 2E liegt vor - sehr ruhige Lage - Käuferprovisionsfrei

Spandau, Falkenhagener Feld