2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 58 m²
Die angebotene Maisonette Wohnung (Nr. 25) mit ca. 58,4 m², verteilt auf 2 Zimmer im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss, befindet sich in Haus 4. In dem Haus befinden sich insgesamt 29 Wohnungen. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, diese ist Kaufpreis bereits enthalten. Ausstattung: - Wohnzimmer und Diele mit Laminatboden ausgestattet - Schlafzimmer (DG) mit Teppichboden ausgestattet - Küche und Badezimmer sind gefliest - Küche mit Fenster und Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden - Kellerabteil - SAT- TV Anlage - Blockheizkraftwerk für die Wohnanlage (Heizung und Warmwasser) Das Objekt wird derzeit zur Miete angeboten: - mtl. Kaltmiete: EUR 350,- - mtl. Nebenkosten: EUR 180,- (Vorauszahlung - inkl. Heizung und Warmwasseraufbereitung) Nebenkosten (Wohngeld) mtl.: - ca. EUR 87,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.) - ca. EUR 23,-- / Monat Verwaltungsgebühren - ca. EUR 32,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage - ca. EUR 98,-- / Monat Heizung, Warmwasser - Gesamt: EUR 240,-- (Umlagefähig: EUR 164,-- Nicht umlagefähig: EUR 76,--) Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen ist derzeit EUR 38.550,-- , der Anteil der Wohnung beläuft sich auf EUR 1.475,-- (Stand 30.09.2017) Die Instandhaltungs-Rücklage für die Tiefgarage ist derzeit EUR 2.488,-- , der Anteil des Stellplatzes beläuft sich auf EUR 86,-- (Stand 30.09.2017) WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.
Die Wohnanlage liegt im Lockwitzgrund zwischen Dresden und Kreischa. Sie fahren von Richtung Dresden-Lockwitz (Kaufpark Nickern) in Richtung Kreischa. Ca. 200 m nach dem Ortsausgangsschild Dresden sehen Sie auf der linken Seite schon den "Roten Turm". Die Linienbusse F, 86 und 386 halten direkt vor dem Grundstück Haltestelle "Fußweg nach Sobrigau" Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind mit Bus oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Dresdens Altstadt ist mit dem Auto in 15 Minuten und die Autobahn in ca. 10 Minuten zu erreichen.
