5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €995.000 160 m²
85560 Ebersberg

Wahlweise 3- oder 5-Zimmer Aufteilung +++ Zwei Dachterrassen mit traumhafter Fernsicht +++ In absolut ruhiger Wohnlage, nähe Klostersee, entsteht derzeit ein modernes 5-Familienhaus mit nachhaltiger engergieeffizienter Ausstattung. Das hohe Niveau bestätigen die Ziegelbauweise mit 36er Außenwänden, die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Lüftungsanlage, die für eine bessere Raumluft sorgt und ein Lift, der Sie vom Keller bis zu Ihrer Wohnung bringt. Die Wohnung befindet sich im Ausbau - Noch haben Sie die Möglichkeit Ihre individuelle Aufteilung selbst zu planen! Große Glasflächen, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich sowie Raumhöhen bis zu 4 mtr. sorgen für einen repräsentativen Empfang. Der Essplatz mit offener, heller Küche bietet Platz für eine große Tafel. Mit dem angrenzenden Wohnzimmer ist dieser Bereich mit ca. 70 m² äußerst geräumig und bietet mit bodentiefen Schiebe-Fensterfronten erweiterten Wohnraum zur Dachterrasse.

Fakten in Kurzform: Haustechnik: - Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe - Beheizung über Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur besseren Wohnluftqualität - Warmwasserbereitung über Boiler/Pufferspeicher - Kalt- und Warmwasserleitungen in Edelstahl - TV über Kabelanschluß Innenausstattung: - Innentüren in weiß mit Edelstahldrückern - Fenster in weißer Kunststoffausführung, in 3-fach-Verglasung - Bodenbeläge in Parkett und Fliesen stehen zur Wahl - Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Schallschutz, Türspion und stilvollen Beschlägen - Acryl Badewanne im schalldämmenden Wannenträger - Großzügige, bodenebene Duschwanne, Duschabtrennung in Echtglas - Handtuchwärmekörper in den Bädern - Sanitärausstattung in weiß, Serie Optiset oder Mystyle Aussenanlagen: - Duplexparker mit 2 Stellplätzen - Uneinsehbarer Dachgarten mit Holzdeck, Strom- und Wasseranschluß Sonstiges: - Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Wasch- und Trockenraum,

EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis! Nahe am Ortsrand und doch nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof und zum Einkaufszentrum befindet sich dieses hübsche 5-Familienhaus. Die Stadtlage: - 30 km östlich der Landeshauptstadt München - ca. 950 m zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress" (30Min nach Muc) - ca. 6 km zur S-Bahnhaltestelle Grafing-Bahnhof "Meridian" (13Min nach Muc) - über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München - 50 km zum Flughafen München Die Stadt: - ca. 11.000 Einwohner - Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort - Kinderkrippen & Kindergärten - Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule vor Ort - Gymnasium in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon - Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte - zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de