4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.914 135 m²
Rochlitzstraße 55, 04229 Leipzig, Schleußig

Gestalten Sie sich Ihre Wohlfühloase im Szenekiez - wie es Ihnen gefällt! Erfüllen Sie sich in der Rochlitzstraße 55 Ihren Wohntraum im Herzen von Schleußig. Unweit der Könneritzstraße entsteht ruhig gelegen ein sechsgeschossiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und einer Parketage im Erdgeschoss. Unter anderem wird im 1. Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 135,16 m² realisiert, die sich hervorragend zum Eigennutz, wie auch zum Vermieten anbietet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht hier eine Vielzahl von Wohnsituationen - Paare mit Homeoffice, kleine Familien mit Kindern und auch WGs werden in dieser Wohnung angesprochen. Neben den drei, straßenseitig gelegenen Schlafzimmern und den zwei Bädern, bildet der über 54 m² große Wohn-Kochbereich den Wohn-Mittelpunkt und zieht auch durch den angrenzenden Balkon die Aufmerksamkeit auf sich. Der praktische Abstellraum ergänzt den Küchenbereich optimal mit ausreichend Lagerfläche und Platz für Waschmaschine und Trockner. In allen Wohn- und Schlafzimmern wird Eichenholzstabparkett verlegt. Die Bäder erhalten großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie hochwertige Sanitärelemente und Armaturen. Alle Innenwände werden glatt verspachtelt und weiß gestrichen. Der hier vorgeschlagene Grundriss ist eine von vielen Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie gern mit uns und unserem Architekten besprechen und gemeinsam planen können. Gestalten Sie sich Ihre Wohnfühloase - wie es Ihnen gefällt!

Neubau * komplette Etage nur für Sie * Eichenholzstabparkett * Fußbodenheizung * Balkon * großer Wohnbereich mit offener Küche * modernes Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärelementen und Armaturen * Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich * 2 Kinder-/Arbeitszimmer * Gäste-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Holzfenster mit 3-fach Verglasung * Außenjalousien hofseitig * Hauswirtschaftsraum * Video-Wechselsprechanlage * Fahrstuhl * Stellplatz in EG-Garage * Abstellraum * Fahrradraum

Das Neubauprojekt in der Rochlitzstraße 55 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Schleußiger Stadtteilkerns und damit mitten im Herzen des sehr beliebten Leipziger Viertels. Der Stadtteil Schleußig im Südwesten von Leipzig hat eine ganz besondere topografische Eigenschaft. Es ist vollständig von Wasser umschlossen und liegt ungefähr zwei Kilometer südwestlich der Innenstadt. Wenn sie also schon immer mal auf einer Insel leben wollten, ist Schleußig der perfekte Wohnort. Hinein in Leipzigs kleinstes Viertel kommt man neben dem PKW auch Dank der Straßenbahnlinie 1 oder 2 sowie mit dem Linienbus 60. In jedem Fall muss man eine der vielen Brücken passieren, welche die Insel mit dem Festland Leipzigs verbinden. Theoretisch könnte man auch auf dem Wasserweg einreisen. Anlegestellen und Bootsverleihe jedenfalls gibt es zur Genüge. Zur Lebendigkeit Schleußigs gehört neben dem bekannten Clara-Zetkin-Park insbesondere auch die Gastro-Landschaft, welche das Straßenbild auszeichnet. Hier gibt es eine handvoll von Cafés, Bistros und Restaurants, deren Besuch sich unbedingt lohnt und die sich fast allesamt in der belebten Schleußiger Straßenellipse Könneritz- und Holbeinstraße befinden. Möchte man lieber selbst kochen, so findet man zwei Supermärkte und etliche Fachwarenhändler. Besonders häufig trifft man junge Familien in Schleußig an, da der Stadtteil mit seiner Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie der Leipzig International School ein breites Angebot an pädagogischen Einrichtungen für den jungen Nachwuchs bietet.

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