Haus zum Verkauf €780.000 495 m²
94315 Straubing

Kapitalanleger aufgepasst! Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Innenstadt in Straubing. In Zeiten niedriger Zinsen betrachten immer mehr Menschen eine Immobilie als ideale Kapitalanlage. Häuser und Wohnungen gelten nicht nur als wertbeständig, sondern versprechen zusätzlich beachtliche Renditen. Regelmäßig nennen Projektentwickler und Makler zurzeit eine Spanne von 4 bis 6 Prozent pro Jahr. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei ca. 2860,- € (warm). Weiterhin kann die Gaststätte im Erdgeschoss noch vermietet werden. Hier können Sie mit weiteren Mieteinnahmen von ca. 850,- € (kalt) rechnen. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Appartement und eine Wohnung. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung. Im Hinterhaus befinden sich zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte.

1. Obergeschoss: - vermietetes 1 Zimmer Appartement: ca. 25m² Wohnfläche - vermietete 3 Zimmer Wohnung: ca. 100m² Wohnfläche 2. Obergeschoss: - vermietete 2 Zimmer Wohnung: ca. 60m² Wohnfläche - vermietete 4 Zimmer Wohnung: ca. 70m² Wohnfläche Dachgeschoss: - vermietete 5 Zimmer Wohnung: ca. 100m² Wohnfläche Hinterhaus: - vermietete 2 Zimmer Wohnung: ca. 70m² Wohnfläche - vermietete 2 Zimmer Wohnung: ca. 70m² Wohnfläche Erdgeschoss: - leer stehende Gaststätte: ca. 80m² Fläche

Die Kapitalanlage befindet sich in Top Lage in der Straubinger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergarten, Schulen, Arzt und Supermarkt sind in Straubing mehrfach vorhanden.