Haus zum Verkauf €1.410.000 423 m²
03096 Burg

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit moderner, zeitgemäßer Ausstattung gliedert sich in 6 Wohneinheiten in den beiden oberen Etagen und 1 Gewerbeeinheiten im EG und wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen sind alle mit Balkon und Tageslichtbädern ausgestattet, die Bäder verfügen jeweils über eine Dusche und eine Badewanne. Alle Fenster haben Außenjalousien. Im Erdgeschoss befindet sich seit Erbauung ein gut etablierte Kanzlei. Die Wohnungen gliedern sich in zwei Zweizimmerwohnungen und vier Dreizimmerwohnungen. Zu jeder Wohnung gehören ein Abstellraum auf der Etage und ein PKW-Stellplatz auf dem umzäunten Grundstück. Insgesamt stehen hier 25 PKW Stellplätze zu Verfügung. Die Gewerbeeinheit bietet ca. 215 qm Nutzfläche und ca. 60 qm Archivfläche im DG. Der Kanzlei sind mehrere Stellplätze zugeordnet. Die gesamte Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und dauerhaft voll vermietet. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und an das städtische Gas-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Telefon- und Datenleitungen mit bis zu 100 Mbit/s liegen an.

- Personenaufzug - Laminat- und Teppichböden - Keramikböden in Bädern und Küche - Gas-Zentralheizung - Fenster mit Isolierverglasung

Der Kurort Burg/Spreewald verfügt über eine einzigartige Landschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Zentrum von Burg befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene (Fach-)Ärzte, eine Rehabilitationsklinik, mehrere Kindertagesstätten und Schulen. Aufgrund des sehr gut entwickelten, touristischen Konzeptes befinden sich in und um Burg eine Vielzahl von Hotels und Pensionen in verschiedenen Preis- und Leistungsgruppen. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral im Ortszentrum von Burg. Alle üblichen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Bundeshauptstadt Berlin und die Großstadt Dresden sind bereits nach einer Stunde erreicht. Bis zur Auffahrt der A 15 sind es ca. 15 Minuten. Der nächstgelegen Bahnhof liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt. Dort haben Sie Anschluss an Regionalbahnen mit den Zielbahnhöfen Cottbus, Berlin, Wittenberge und Schwerin.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.