3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 75 m²
Das attraktive Appartement ist Teil einer soliden, freundlichen Wohnanlage, die im Jahre 1994 in guter Wohnlage errichtet wurde. Nur 12 Wohneinheiten verteilt auf zwei eigene Gebäude sorgen für eine ruhige Wohn-Atmosphäre. Kurze Wege zum Einkauf sowie in die freie Natur machen das Leben hier angenehm. Die Mieterin nutzt die Wohnung seit 2015 und möchte auch gerne weiter dort wohnen bleiben. Die vereinbarte Miete beläuft sich auf 6.000 Euro pro Jahr. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 75,85 m² und ist hell und freundlich. Sie besitzt eine eigene, nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der bis in den Abend hinein die Sonne scheint. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und hat ein eigenes Fenster, so dass das Lüften kein Problem ist. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Mit zur Wohnung gehören ein geräumiges, gemauertes Kellerabteil, ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Stellplatz für´s Auto und eine Garage direkt vor der Gartentür. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 231,95 EUR. Darin enthalten sind 44,14 EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Diese beläuft sich per 31.12.2017 auf 19.178,50 EUR. Auf die Wohnung entfällt ein Anteil von 1.562,66 EUR.
Die Stadt Wertingen gehört zum Landkreis Dillingen und hat knapp 9.000 Einwohner. Sie liegt 20 Autominuten nördlich von Augsburg (A8), verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine dynamische Wirtschaft. Das Bild der schönen historischen Altstadt wird hauptsächlich von Einzelhandel und Gastronomie geprägt. Neben einer Reihe von Arzt- und Facharztpraxen hat auch eine der beiden Kreisklinken ihren Sitz in Wertingen. Namhafte mittelständische Industriebetriebe, Handel, Handwerk und öffentliche Einrichtungen stellen rund 3.500 Arbeitsplätze zur Verfügung und profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Auch eine Vielfalt an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist gegeben. Sehenswürdigkeiten sind z. B. die historische Innenstadt oder das Schloss und sogar ein traditionsreiches, kleines Kino gibt es vor Ort. Die Stadt bietet ein gutes Betreuungsangebot für Ihre Kleinkinder. Für Schüler sind sämtliche Schulzweige von Grundschule, Haupt- und Mittelschule, Realschule bis zum Gymnasium sowie eine Musikschule vorhanden. Außerdem existiert eine bayernweit angesehene Montessori-Bildungseinrichtung, die sogar eine Montessori-Oberschule beinhaltet.
