4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €610.000 113 m²
Stadtlohnerstr. 2, 80687 München, Laim
bisheriger Preis €633.000

Gepflegte 4 1/2 -Zi.-Altbau-ETW 113qm im Hochpart. mit Vorgarten mit Bepflanzung nicht direkt am Gehweg in einem schönen Altbaugebäude ( erbaut vom renommierten Architekten Theodor Fischer ) SW-Balkon mit schönen Grünblick, ruhige schöne Wohnlage, sehr günst. Kaufpreis da vermietet. Raumaufteilung: Wohnzimmer 27,93 qm Schlafzimmer 15,11 qm Kinderzimmer 22,34 qm Kinderzimmer 12,47 qm Wohn/Eßküche 12,63 qm Bad 3,13 qm Separ. WC 2,00 qm Diele 11,36 qm Balkon 3,07= 1,54 qm nur zur Hälfte angerechnet Kammer 4,44 qm Gesamt ca. 112,95 qm Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung

Eichenparkettböden (Fischgrätmuster) sehr hohe Räume ca. 3,10m sehr gute Raumaufteilung siehe beil. Grundrissplan. Miete: Der Mietzins beträgt derzeit 607,98 zzgl.Gas für Heizung. Im notariellen Kaufvertrag wird mit dem Käufer vereinbart, dass der Verkäufer dem Käufer für die ersten 4 Jahre ab Besitzübergang einen Mietzuschuss i.h.v. 200,- mtl. bezahlt.( In Summe € 9.600,-) Dieser Mietzuschuss kann sofern vom Käufer gewünscht auch in einer Summe ausbezahlt werden bzw. vom Kaufpreis in Abzug gebracht werden.Die Unterdeckung, Zinsaufwand abzüglich Mieteingang kann dann der Käufer steuerlich geltend machen. Der Mietzuschuss des Verkäufers wäre dann nicht zu versteuern. Unabhängig davon können Sie alle 3 Jahre die Miete um 15% anheben.

80687 München - Laim Stadtlohnerstr. 2 sehr schöne Wohnlage in der Theodor Fischer Altbausiedlung erbaut 1910/11.

Die Whg. ist an ein jüngeres Ehepaar vermietet. Wir können hier im Internet nicht alle Bilder einstellen, gerne lassen wir Ihnen unser ausführliches Expose zukommen. Für Rückfragen oder einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Datenschutzbestimmungen: Hinweis zur Datenweitergabe an Dritte: Falls die Datenweitergabe nach Art. 6 Abs. 1 b) DSGVO für die Abwicklung des Vertrages mit Ihnen unbedingt erforderlich ist, dürfen die personenbezogenen Daten ( wie Name Anschrift, email, Tel.Nr. geb.Datum) an zwangsläufig beteiligte Dritte weitergegeben werden. Hierzu gehören z.B. Vermieter, Nachmieter, Gas-/Stromlieferant, Handwerker, Notar bei Kaufobjekten, Steuerberater. Rechte des Auftraggebers: Sie können der Datenverwendung zum Zwecke der Direktwerbung jederzeit widersprechen. Auch haben Sie das Recht schriftlich auch per eMail möglich Auskunft über Ihre gespeicherten, personenbezogenen Daten zu erhalten und diese ggf. zu berichtigen oder bei Unzulässigkeit löschen zu lassen. Zudem besitzen Sie das Recht auf Verarbeitungseinschränkung, Datenübertragbarkeit sowie auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde. Ihren Widerruf richten Sie bitte an: Christof Schätzl Immob.Verwaltung, Schwaige 15a, 82319 Starnberg, oder per eMail: scgrund@t-online.de