2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €36.000 39 m²
Blockhausstr. 2, 02826 Görlitz, Innenstadt

Auf dem ca. 1.445 m² großen Grundstück Blockhausstr. 1 und 2/Bahnhofstr. 60 wurden ca. 1890 drei 4-geschossige Mehrfamilienhäuser in geschlossener Bauweise errichtet. Im Zuge der ca. 1999 durchgeführten Aufteilung in Wohneigentum wurde das Gesamtobjekt durchgreifend instandgesetzt und modernisiert sowie die Dachgeschosse zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz. Das Anwesen macht einen gepflegten Gesamteindruck. Lt. gerichtlichem Verkehrswertgutachten wurden keine Schäden und Mängel an den Gebäuden festgestellt. Unser Angebot umfasst eine ca. 39 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Aufgangs Blockhausstr. 2. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer mit intergrieter Küchenzeile, Bad/WC, Flur und Balkon. Die Gesamtanlage ist bezüglich der Vermietung in einem Projekt des betreuten Wohnens für ältere Menschen oder Behinderte eingebunden. Für zusätzliches Entgelt werden entsprechende Dienst- und Pflegeleistungen angeboten. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis seit dem 01.12.2013. Sowohl im Hausgeld als auch in den Betriebskostenvorauszahlungen des Mieters sind Betreuungskosten enthalten. Ein Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei möglich im Rahmen der am 20.09.2018 stattfindenden Zwangsversteigerung. Der oben genannte Kaufpreis würde einem Gebot von 100% des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes des Objektes von 36.000,00 € entsprechen. Inwieweit ein Gebot in dieser Höhe den Zuschlag erhalten könnte, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Görlitz hat ca. 56.000 Einwohnern und befindet sich direkt an der polnischen Grenze. Die Stadt verfügt über ein gut erhaltenes historisches Stadtbild das in den letzten 20 Jahren fast durchgängig saniert wurde. Die Denkmalsliste der Stadt umfasst ca. 4.000 Baudenkmale aus verschiedenen Epochen. Die Belebung der Stadt seit Anfang dieses Jahrhunderts als Rentnerparadies hält weitehin an. So haben sich in den letzten Jahren viele ältere Menschen aus dem gesamten Bundesgebiet, begünstigt durch die geringen Lebenshaltungskosten, hier angesiedelt. Das Objekt liegt in der Südstadt im Bereich des Hauptbahnhofs. Die nähere Umgebung ist überwiegend durch geschlossene Gründerzeit-Bebauung von sanierten sowie unsanierten Miethäusern geprägt. Es handelt um eine sehr zentrale Wohnlage mit städtischer Infrastruktur. Die Entfernung zur Innenstadt, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Behörden und Dienstleistungseinrichtungen, beträgt ca. 1 km. Zur nächsten Autobahnauffahrt (A4) Richtung Dresden sind es ca. 6 km.

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