4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.700 131 m²
47608 Geldern

Diese einzigartige Penthouse-Wohnung bietet Komfort auf der ganzen Linie. Eine tolle Dachterrasse (Loggia) setzt dieser Wohnung die Krone auf. Ein Aufzug ist hier selbstverständlich. Die barrierefrei-erschlossene Wohnanlage in moderner Architektur besteht im Wesentlichen aus 2 Baukörpern. Der Wohnkomplex wurde 2014 erstellt. Eine qualtitativ hochwertige Ausstattung und energiebewusste Ausführung wurde hier als selbstverständlich vorausgesetzt. Im 3 1/2 geschossigen Vorhaus entstanden 7 seniorengerechte Eigentumswohnungen. Diese Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über ca. 131 qm Wohnfläche. Eine großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für 3 Schlafräume, ein modernes Bad mit Dusche,Wanne und WC, einem Gäste-WC und einem großen Wohnraum mit offener Wohnküche. Von hier betritt man die Loggia. Die Wohnung verfügt über breitere Türöffnungen und großzügige Sanitäranlagen, so dass auch ein Wohnen im Rollstuhl möglich ist. Im Hinterhaus befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige Parkgarage (kann zusätzlich zur Wohnung hinzuerworben werden) mit je einem angegliederten Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielsachen. Im Obergeschoss des Hinterhauses ist für jede Wohnung ein großzügig angelegter Wirtschaftsraum mit Fenster integriert. Der Zugang ist für alle Parteien über einen lichtdurchfluteten Korridor im 1. Obergeschoss sichergestellt. Eine separate Treppenanlage im Bereich des Technikraumes stellt einen kurzen Zugang von der Parkgarage zur Wohnung sicher.

Penthouse (DG) mit Loggia: WE 7: 144,22 qm Wohn-/Nutzfläche (inkl. separatem Wirtschaftsraum u. anteiliger Korridor) Parkgarage Je Stellplatz mit Abstellraum = 22.500,—€

Dieses Gebäue befindet sicht im zentralen Dorfkern von Hartefeld, einem Ortsteil der Land-Leben-Stadt Geldern. Hier wohnen zur Zeit ca. 2.000 Einwohner. Umgeben von großen Grün-, Wald- und Landflächen bietet es einen hohen Erholungswert am linken Niederrhein. Endlose Fahrrad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet das Umfeld für jeden Anspruch. Die Ortschaft selbst bietet an Infrastruktur Einrichtungen wie Kindergarten, Jugendheim, Grundschule, Gaststätte... Ortsansässige Vereine wie Bruderschaften, Spielmannszug, Sportverein, Tennisclub, Gesangsverein, Heimatverein etc. pflegen das historische Brauchtum und fördern das gesellige Miteinander.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944. Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers/Architekten beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.