Haus zum Verkauf €1.390.000 368 m²
Am Kleinbahnhof 13, 18609 Binz, Rügen (Kreis)

Das Hauptgebäude hat fünf Wohnungen und eine Garage. Drei Wohnungen werden für die gewerbliche Ferienvermietung genutzt, zwei Wohnungen werden dauerhaft vermietet. Die zwei DG-Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon in Südausrichtung. Die EG-Wohnung hat eine großzügige Terrasse in Süd-/Westausrichtung. Eine Souterrain-Wohnung ist mit einer Terrasse in Ostausrichtung ausgestattet. Alle Wohnungen, mit Ausnahme der EG-Wohnung, sind vollständig möbliert und eingerichtet. Mobiliar und Einrichtung werden mit veräußert, inkl. der hochwertigen Küche in der EG-Wohnung. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, die zu einem Grundstück vereint wurden. Auf dem Grundstück straßenseitig befinden sich vier PKW-Stellplätze. Die Erschließung ist über die Anbindung an die zentralen Schmutz- und Regenwasserkanäle, das öffentliche Wassernetz und eine Gasfernversorgung gesichert. TV-, Telefon- und Internetanschluss vorhanden. Weitere öffentliche Erschließungsmaßnahmen sind nicht geplant bzw. nicht bekannt. Der Straßenausbau ist abgeschlossen und abgerechnet, die Anschlussbeiträge sind bezahlt. Bei der Ermittlung der Wohnnutzfläche wurden die Balkone mit 50 Prozent und die Terrassen mit 25 Prozent ihrer Grundfläche zugrunde gelegt.

Auf der größten und wohl schönsten und sonnigsten Insel Deutschlands, der Insel Rügen, befindet sich das mondäne Ostseebad Binz. Der elegante Ort liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Hier finden die Gäste Ruhe und Entspannung. Binz ist eines der beliebtesten Seebäder der Insel mit langer Tradition. Die malerisch schöne Bucht mit einem kilometerlangen feinen Sandstrand und einer schwachen Brandung machen das Ostseebad zum beliebten Badeparadies für Jung und Alt. Entlang der über 3 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän – elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit. Der Betrachter kann sich dieser Anziehungskraft kaum entziehen. Die gute touristische Infrastruktur mit einem interessanten und vielseitigem Kulturangebot, umgeben von reizvollen Naturschutzgebieten, machen Binz zur Perle der Insel Rügen, die mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden hat.