1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 25 m²
Kyffhäuserstraße 49, 50674 Köln, Altstadt & Neustadt-Süd

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig! Das um 1890 erbaute Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen ist in viergeschossiger, dreiachsiger Bauweise in begehrter Innenstadtlage errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das vorgenannte Objekt ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 Abs. 1 und 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW). Im 2. Obergeschoss des Hauses finden sich auf circa 25,81 m² der Wohnbereich mit integrierter Pantryküche sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Hohe Decke und erhaltene Stuckelemente verleihen der Wohnung das gewisse Extra. Die Warmwasservorsorgung läuft über einen Durchlauferhitzer. Beheizt wird über die Fernwärmeheizung im Untergeschoss. Die Holzfenster der Wohnung wurden 1995 bereits erneuert. Um 1990 wurde das Haus umgebaut und um 2000 aufwendig instand gesetzt. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2014 solvent vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell EUR 5.040,00. Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten steht allen Hausbewohnern zur freien Verfügung. Sie haben Interesse und möchten mehr dazu wissen? Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen, rufen Sie einfach an!

- Denkmalgeschütztes Haus - Pantryküche - Tageslichtbad mit Dusche - Stuckelemente - Laminatboden - hohe Decken - Keller - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten

Die Kölner Neustadt umschließt die linksrheinische Altstadt von Köln. Sie wird durch die Aachener Straße in Neustadt-Nord und Neustadt-Süd geteilt. Die Kyffhäuserstraße liegt in der Neustadt Süd und verläuft zwischen Zülpicher und Luxemburger Straße. Dabei kreuzt sie die Hochstadenstraße. In unmittelbarer Nähe liegt der Innere Grüngürtel und der wunderschöne Aachener Weiher. Die Lage ist perfekt! Zwischen Zülpicher Platz und Barbarossaplatz gelegen braucht man zu Fuß nur wenige Minuten zu den Kölner Ringen. Sie finden hier Restaurants, Bars und Cafés, Supermärkte, Bäcker, Geschäfte, Apotheken und vieles mehr. In der südlichen Neustadt lebt man unmittelbar im Herzen und Zentrum von Köln. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich: Mit dem Barbarossaplatz (Straßenbahnen 12,15,16 und 18), und dem Bahnhof Süd (RB und RE) liegen zwei wichtige Verkehrsknotenpunkte im Stadtteil. U-Bahn und Straßenbahnen fahren in kurzen Takten, auch nachts, und sichern die Anbindung an den Hauptbahnhof ebenso wie die Wege über den Ring. Auch das Fahrrad ist hier sehr beliebt und die Fahrradwege vergleichsweise gut ausgebaut. Der Südbahnhof bietet nicht nur eine zusätzliche Verbindung zum Hauptbahnhof: hier erhält man auch eine direkte Anbindung an das Regionalnetz der Deutschen Bahn.

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch Samstag/Sonntag Sprechen Sie uns an: 0221-9216420 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.kampmeyer.com