3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
01307 Dresden - Blasewitz
bisheriger Preis €900

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Altbau, Aufzug, Keller, Garten/-mitnutzung

Sonnige Dachterrassenwohnung nah der Elbe!, www.cmdd.de

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Johannstadt befindet sich in sehr guter Wohnlage. Johannstadt liegt östlich der Altstadt an der Elbe und gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt. Das Stadtzentrum liegt 20 Fußminuten entfernt und die großzügigen Elbauen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht ein Mix aus renovierten Neubauten aus der DDR-Zeit und vielen restaurierten Gründerzeitgebäuden.
Infrastruktur:
In Johannstadt lassen sich Freizeit und Arbeit perfekt miteinander verbinden. In den letzten Jahren siedelten sich viele Unternehmen, zum großen Teil aus dem Forschungsbereich an. Das Uni-Klinkikum in Johannstadt ist das größte Krankenhaus in DD. Hier befinden sich auch die Technischen Universität, Medizinische Fakultät und die Hochschule für Bildende Künste, sowie 101. Mittelschule "Johannes Gutenberg", Martin-Andersen-Nexö-Gymnasium und das berufliche Schulzentrum für Wirtschaft "Prof.-Dr.-Zeigner-Schule". Zur Erholung und zum Sport laden die Elbauen ein.
ÖPNV:
In Johannstadt verkehren die Straßenbahnlinien 4, 6, 10 und 12 sowie die Buslinien 62 in Ost-West-Richtung zum Universitätsklinikum und seit Eröffnung der Waldschlößchenbrücke, die Linie 64 in Nord-Süd-Richtung.
Geschichte:
Der Stadtteil ist nach dem König Johann (1801 - 1873) von Sachsen benannt.

Objektbeschreibung:
Das liebevoll sanierte Mehrfamilenhaus ist elbnah gelegen mit exzellenter Verkehrsanbindung. Highlight ist das reich verzierte Treppenhaus, welches zum Tag des offenen Denkmals für Besucher geöffnet wird. Das Haus hat einen Personenaufzug und einen kleinen Innenhof. Zur Vermietung steht die Dachwohnung mit vielen Schrägen und Dachterrasse Richtung Südwesten. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch das große helle Wohnzimmer (ca. 60 m²) mit seiner großen Fensterfront und dem Zugang zur Dachterrasse aus.
Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Granitfliesen, Badewanne, Gäste-WC
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. TV über Kabel oder eigene SAT-Anlage möglich.
Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet.
Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
"online-Expose unter www.cmdd.de/id3709"

Ausstattung:
Ausstattung & Details:
- elbnah gelegener Altbau mit Aufzug
- denkmalgeschütztes wunderschönes Treppenhaus
- Einbauküche
- Dachterrasse mit Ausrichtung nach Südwesten
- Parkettfußboden
- Bad mit Granitfliesen und Badewanne
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Kündigungsausschluss von mind. 2 Jahre gewünscht

Sonstiges:
Baujahr: 1920,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energieeffizienzklasse: C,
Heizungsart: Zentralheizung,
Energiekennwert: 88,5,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Daten:
Warmmiete: 1.270,00 €
Nettokaltmiete: 900,00 €
Nebenkosten: 370,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.800,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 128,08m²
Gesamtfläche: ca. 128,08m²
Nutzfläche: ca. 128,08m²
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: 01.10.2018

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3709