Haus zum Verkauf €330.000 157 m²
76744 Wörth

Das hier angebotene Objekt eignet sich zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage Wörths. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 320 m². In der Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, eine Küche, ein Abstellraum, sowie ein großes und helles Wohnzimmer mit Schwedenofen. In der Wohnung im Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², welche durch das gemeinsame Treppenhaus zugänglich ist, befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Abstellraum und ein Wohnzimmer mit Ofen. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der große Innenhof, sowie die schön gestaltete Scheune inklusive weiterer Räume mit Ausbaupotenzial runden dieses interessante Objekt ab. Anschauen lohnt sich!

Wörth am Rhein ist eine verbandsfreie Stadt mit 17.645 Einwohnern (Stand 31.12.2015) im Landkreis Germersheim und im Südosten von Rheinland-Pfalz. Sie liegt gegenüber von Karlsruhe am linken Rheinufer. Die Ansiedlung des Mercedes-Benz-Werks Wörth, des größten Lkw-Montagewerkes der Welt, und einer Raffinerie in den 1960er Jahren führte dazu, dass die Einwohnerzahl von etwa 3500 im Jahr 1960 auf 9000 Mitte der 1970er Jahre stieg. Große Wohngebiete und ein neues Zentrum auf dem Dorschberg entstanden in der Folge der Industrieansiedlung. Seit 1977 trägt Wörth die Bezeichnung „Stadt“. Wörth am Rhein ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Vom Bahnhof Wörth führt eine Stadtbahnstrecke nach Westen durch das Neubaugebiet Dorschberg. Entlang der Strecke, die als Straßenbahn betrieben wird, liegen die Haltepunkte Wörth Alte Bahnmeisterei, Wörth Bienwaldhalle, Wörth Bürgerpark, Wörth Rathaus, Wörth Badallee und Wörth Badepark. Die Strecke wird von der Stadtbahnlinie S5 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft bedient, die von Wörth Badepark über die Innenstadtstrecke durch Wörth zum Bahnhof Wörth führt und von da auf der Bahnstrecke Winden - Karlsruhe über Maximiliansau führt und bei Knielingen über eine Verbindungsstrecke in das Karlsruher Straßenbahnnetz übergeht. In der Stadt befinden sich neben Kindergärten und Grundschulen ein Gymnasium (Europa-Gymnasium), eine Integrierte Gesamtschule, eine Realschule plus, eine Berufsbildende Schule und eine Schule für Lernbehinderte Schüler (Bienwaldschule). Weitere Einrichtungen der Aus- und Weiterbildung sind das CJD Maximiliansau und das Institut für Bildungsförderung Wörth. Eine Galerie namens „Altes Rathaus“ ist ebenfalls vor Ort, in der neben der Heinrich von Zügel-Gedächtnisausstellung regelmäßig Ausstellungen des Kunstvereins Wörth e.V. stattfinden.