Haus zum Verkauf €325.000
01877 Sachsen - Rammenau

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz

Schickes Einfamilienhaus mit großem, gepflegten Gartengrundstück ++ Perfekt für Familien

Lagebeschreibung:
Rammenau ist eine eigenständige Gemeinde. Unweit des Hauses befindet sich das Barockschloss Rammenau. Die Besitzer teilen sich die Alleinlage mit weiteren 3 Nachbarn. Außerdem gibt es einige Ferienwohnungen dort. Im Ortskern befinden sich Läden des täglichen Bedarfs, einige Gaststätten, Hotels, Pensionen, Bäcker und eine Obstscheune. Die Autobahn ist gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt mit Schulen, Kindergärten und ärztlichen Versorgungseinrichtungen ist Bischofswerda. Das Haus liegt unweit einiger Seen, darunter der Waldscheibenteich, Oberteich, Grubenteich und Unterteich. Rammenau ist bekannt als Fichtegeburtsort und für das Barockschloss Rammenau, welches sich besonders an den Wochenenden großer Beliebtheit erfreut.

Objektbeschreibung:
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Familie mit Kindern willkommen!

Das im Jahr 1996 erbaute Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 200 m². Es besteht die Möglichkeit, diese durch Ausbau des Dachbodens, welcher bereits gedämmt ist und die Anschlüsse für Heizung und Strom enthält, um 2 Zimmer und ca. 40 m² zu erweitern.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Hier kann die vorhandene Einbauküche gern übernommen werden. Außerdem finden Sie hier zwei weitere Zimmer und den Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Kaminofen mit 8 KW-Heizleistung unterstützt bei frostigen Temperaturen die vorhandene Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss sind Außenjalousien vorhanden. Vom Flur erreichen Sie das separate WC und auch die Garage mit Abstellraum. Eine weitere trockene Unterstellmöglichkeit bietet der anschließende Carport. Außerdem gibt es weitere PKW-Stellplätze im Hof.

Über eine offene Treppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Obergeschoss mit großem Flurbereich mit Sitzmöglichkeiten und großer Fensterfront. Hier haben Sie die Möglichkeit, diesen Bereich individuell zu gestalten und zu nutzen. Von hier aus gehen vier Schlafzimmer und das Badezimmer ab. Dieses ist mit Wanne, Dusche, WC und zwei Fenstern ausgestattet. Im Obergeschoss wurde Laminatfußboden verlegt, das Erdgeschoss wurde komplett gefliest.

Im Garten befinden sich neben der Terrasse ein kleiner Gartenteich, ein Sandbereich mit Strandkorb, ein kleiner Nutzgarten, ein Hundezwinger, ein überdachter Platz zum Grillen oder für eine Schaukel, Nebengelass und ein Platz für Holzvorräte. Ein großzügiger Garten mit Wiese ermöglicht den Auslauf für Kinder oder Haustiere.

Weitere Stauräume befinden sich in den vorhandenen Dachgauben. Das Dach wurde mit Tondachziegeln gedeckt. Die Wände bestehen aus Megalithsteinen, welche eine optimale Wärmedämmung im Sommer wie im Winter bieten. Eine vollbiologische Pflanzenkläranlage, wartungsarm, teilt man sich mit dem Nachbargrundstücksbesitzer.

Das Haus wurde im Außenbereich errichtet. Jeder weitere Anbau benötigt eine Genehmigung.

Der Energieausweis wird beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

//Objektnummer: 12262

Ausstattung:
+ Gepflegtes Einfamilienhaus
+ Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ Einbauküche (ca. 20 Jahre alt)
+ Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne
+ Gäste-WC
+ Fußbodenheizung
+ Terrasse
+ Großer Garten zur alleinigen Nutzung
+ Kein Keller
+ 1 Garage, 1 Carport, 2 Außenstellplätze

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 325.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 200m²
Gesamtfläche: ca. 200m²
Grundstücksfläche: ca. 950m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: 01.11.2018

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: OIL

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: d8fa718395